广东降低房产交易手续费标准

广州4月12日消息：从今年４月１５日开始，广东将执行新的房地产交易手续费标准，新标准减轻了房产购买或租赁方的负担。

　　据新华社报道，即将实施的新标准规定，房地产交易手续费按建筑面积收取，收取标准为：新建商品房每平方米３元，经济适用住房减半计收，手续费由转让方承担；存量住房（二手房）和住宅以外的房地产交易手续费为每平方米６元，由交易双方各承担５０％。房屋租赁手续费按套收取，收费标准为每套８０元，由出租人承担。

　　据广东省建设厅有关负责人介绍，这一规定的出台，降低了收费标准，减轻了消费者的负担，有利于活跃房屋交易市场。按广东省去年全省商品住房的平均价格每平方米３２００元计算，一套１００平方米的住房，按旧标准收费为６４０元，按新标准收费为３００元，降幅达５３％。房价越高，降幅就越大，对房产购买方更加有利。

　　根据本地实际，广东对住房以外的房地产交易手续费标准也作出了明确规定，如规定房屋租赁手续费每套为８０元，低于国家规定的每套１００元的最高标准。

　　新标准中，商铺、写字楼等商业用房的交易手续费也明显降低，如一套１００平方米的商铺，以平均价格每平方米１万元计算，按原来买卖双方各收取房价千分之一的标准收取，双方共需缴交易手续费２０００元；而按每平方米６元的新标准，双方共承担交易手续费６００元，降幅高达７０％。

　　房地产交易手续费主要用于房地产交易中心人员经费、房屋、设备等固定资产折旧、维护和购置费用、办公费用及交纳税金等。广东省还作出规定，房地产交易中心应按照国家有关规定在交易场所实行明码标价、公布收费依据、收费项目、收费标准。