二季度房地产价格继续保持较高涨幅

北京7月17日消息：据国家计委、国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查，二季度，房地产市场销售呈现良好态势，房屋销售价格和土地交易价格升势明显。

据新华网报道，二季度与去年同季相比，房屋销售价格上涨2.8%，土地交易价格上涨5.4%，房屋租赁价格上涨1.2%。

　　一、房屋销售价格继续上涨。今年以来，国民经济稳步增长，住房制度改革进一步深化，房地产二级市场加速开放，消费者投资和收入预期较好。此外，房屋的建筑质量、科技含量、社区建设等有所提高，开发企业积极开展促销活动，房屋销售状况良好，价格继续上涨。二季度与去年同季相比，35个大中城市房屋销售价格上涨2.8%。其中，东南地区宁波、南昌、杭州、上海等地，房屋销售市场仍较为活跃，价格分别比去年同季上涨15.9%、13.0%、6.9%和6.0%。西部地区兰州、银川、贵阳等地受西部大开发的带动，房屋销售价格也分别上涨2.5%、3.4%、2.0%。

　　（一）商品房销售价格比去年同季上涨2.6%。商品房销售价格的上涨，除需求拉动外，房屋质量、居住环境和物业管理水平的提高也是重要因素之一。在商品房销售价格中，住宅价格上涨2.9%。其中，经济适用住房和普通住房销售价格分别上涨1.2%和3.2%；豪华住宅价格上涨1.7%。非住宅用房受写字楼价格止跌回升的影响，其价格由降转升，与去年同季相比上涨1.9%，其中，商业用房和写字楼销售价格分别上涨1.3%和3.1%。

　　（二）私有房屋销售和公房交易价格分别比去年同季上涨4.0%和2.5%。受需求增加的影响，特别是二级市场的逐步开放，私有房屋中住宅销售价格上涨幅度较高，与去年同季相比上涨10.6%。

　　二、土地交易价格涨幅较高。二季度，土地交易价格继续保持较高的上涨幅度，与去年同季相比上涨5.4%。土地交易价格上涨主要是市场需求趋旺，部分地区调整土地基准地价，一些地区在土地交易中更多地采用了招标、拍卖的方式。与去年同季相比，二季度居民住宅用地交易价格上涨3.7%，工业用地交易价格上涨0.7%，商业旅游娱乐业用地交易价格上涨7.0%，其他用地价格上涨8.6%。35个大中城市中，土地交易价格涨幅较高的城市是太原、杭州、长春、宁波、南昌和成都，分别比去年同季上涨34.6%、28.3%、28.4%、15.6%、14.3%和13.3%。

　　三、房屋租赁稳步上涨。二季度，房屋租赁市场稳步升温，价格与上年同季相比上涨1.2%。由于受部分地区去年上调公房出租价格的滞后影响，住宅租赁价格比去年同季上涨1.9%；其中公房和私房的租赁价格分别上涨1.8%和2.0%。商业用房租赁价格微涨0.4%。办公用房和厂房仓库租赁价格止跌回升，其租赁价格分别比去年同季上涨0.4%和2.3%。