上半年深圳房价上涨０·７％

深圳7月21日消息：今年上半年深圳的商品房价格表现出平衡向好的发展态势。市统计局统计显示，今年上半年，深圳房屋销售价格总水平同比上升０·７％，销售价格涨幅低于全国平均水平，在全国３５个大中城市中，涨幅居２７位，高于广州、低于上海，与北京持平。

　　据《南方都市报》报道，统计表明，与去年同期相比，商品房销售价格总水平上升了１·５％，一、二季度比较，二季度同比价格涨幅略回落０·１个百分点。在商品房住宅楼方面，销售价格涨幅放缓。上半年商品房住宅同比销售价格上升１·７％。其中，多层住宅同比上升２·９％，高层住宅价格同比上升１·３％，而别墅和高档公寓销售价格有不同的下降，同比销售价格分别下降１·１％和２·６％。

　　商品房住宅销售“两极化”趋势明显，是上半年商品房住宅楼销售的一大特点。据调查，名优品牌及特色楼盘，或地理位置好的楼盘，无论是内销还是外销，关内或关外，一般销售形势比较好。如万科地产在坂田的四季花城，中国海外建筑深圳公司的深圳湾畔花园、阳光棕榈园，金地房地产的海景翠堤湾，招商房地产的海月花园二期，长城地产的海印长城小区，汉园置业的城市绿洲花园等楼盘均受消费者的追捧。消费者看好的主要原因是，这些楼盘受景观资源、自然环境以及科学的规划等条件影响，楼盘质量提升，价值牵动价格，销售价格均呈上升趋势。与此相反，一些尾盘楼层高，价格高，或朝向方位不佳，或靠近大路旁，环境差，销售不被看好。

　　在商品房非住宅（写字楼）方面，价格继续微升。统计表明，上半年非住宅销售价格比上年同期上升０·８％。主要原因是中国加入世贸组织，深圳特殊的地理位置作用，便利的水陆交通，以及现代物流业、现代金融业等比较发达，激活了写字楼市场，写字楼需求上升，推动价格微升。