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广州房地产开发凸显规模化经营趋势

证券之星 作者:徐可强 2002-08-04 20:01:21
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广州8月4日消息:广州房地产开发规模化经营的趋势日渐明显,民营企业已成为广州市房地产开发的主角。广州市建委、市统计局 近日公布的数据显示,目前全市房地产开发企业综合实力前30强,以仅占2%的企业数量,完成了全市近30%的房地产开发投资,且其中有半数是民营企业。

  据中新网报道,广州市统计局的专家介绍说,2001年广州市房地产开发企业30强,共完成开发投资110.5亿元,占全市开发投资总额的28.55%。这些企业借助品牌效应,集团实力强劲,其楼盘销售、预售均价均明显高于全市平均水平。广州市房地产开发企业去年实现的利润总额仅8.84亿元,而30强的利润总额却达到12.59亿元,弥补其他企业利润逆差3.75亿元,规模效益和支柱地位日益突出。

  在过去的一年,广州市房地产开发30强完成的投资比上年增长了12.5%,施工面积增长了15.8%,其他主要经济指标也有较大幅度的增长,表明广州房地产业集聚度在不断提高。

  近年来,广州市的房地产开发已由传统的国有房地产企业占据主要地位,转变为国有骨干开发企业、新兴民营房地产开发企业、外商投资开发企业共同发展的新格局。今年上半年,全市国有房地产开发企业完成投资较上年同期下降近8个百分点,占全市总投资的6.47%;而私营和股份制企业则迅速崛起,占据大半壁江山,完成投资占全市总投资的53.6%。在新的广州房地产开发30强企业中,民营企业刚好占据半数席位,其中富力集团、合生创展等多家企业已是连续多年榜上有名。

  据广州市统计局和市建委介绍,广州市房地产开发企业综合实力评价体系主要由完成投资额、商品房施工面积、商品房销售面积、商品房销售收入、利税总额等5个指标构成,并按两年的平均值,结合企业经营信誉度等因素进行综合考虑确定。
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