北京9月1日起取消商品房"内销"和"外销"

北京市商品房销售将不再“内外”有别。从９月１日开始，本市取消商品房分“内销”和“外销”的规定。这就意味着包括港澳台在内的境外企业、组织和个人也可以购买、租赁内销房了。

　　据《北京晨报》报道，市国土房管局昨天宣布，从９月１日开始，凡符合预售条件的商品房项目统一核发使用“商品房预售许可证”，不再分“内销”和“外销”。此前已申领的“内销”或“外销”商品房许可证一律换成“商品房预售许可证”，封皮印有“Ｎ（内）”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范文本也不再使用。

　　据介绍，本市自１９９７年１０月１日起，已对购买内外销商品房实行了统一契税，土地出让金也是统一标准，不分内销和外销，所以这次调整不涉及这两项税费问题。

　　专家分析，外销商品房设计、建造水平普遍高于内销房，因此价格相对高些，内外销商品房并轨之后，购房人挑选的余地更大了，将吸引更多的外商、外省市企事业组织和个人进京投资不动产，将会推动本市房地产市场的持续发展。