深圳楼市外销解压

北京8月13日消息：近年来港人北上置业成风，而深圳因毗连香港成为首选，不少发展商正是看准了这个商机锐意开发外销物业。如位于福田皇岗的骏皇名居，早前内购售出120个单位之多，买家中有六至七成为港人或中港家庭。在皇岗区域，数个楼盘主推外销且新盘层出，竞争已经趋于白热化。

　　据中财网报道，近年盐田沙头角经济发展较快，区内整体住宅楼价较去年上升将近一成。本月有两个位于沙头角推出的新盘，分别是瀚海翠庭和碧桐湾。碧桐湾与沙头角口岸仅隔一条马路，正好吸引需要来往两地工作的港人，当中港人买家约占七成，平均尺价约为港币540元，虽然碧桐湾与沙头角口岸距离极近，尽享地利，但沙头角口岸的开放时间为朝7晚8,比罗湖（晚12）及落马洲（晚10）收关为早，可能令部分港人尤其是需要加班的上班族却步。

　　主推香港市场物业的增多也从侧面反映出深圳市场的竞争状况。今年上半年深圳住宅结构失衡，高档住宅成为市场主角，虽然竭尽能事，但销售状况却不尽如人意。开发商期望能够借外销缓解价格过高的压力，也使在港推盘量呈现上升趋势，而且客户群不只瞄向港人，连台湾省、甚至内地人士都成为其捕获的对象。