上海住宅预售市场空前旺盛

上海８月１５日消息：上海房地产交易中心日前公布的“２００２年第二季度上海住宅预售价格指数报告”显示，上海房地产市场继续保持着良好的发展态势，第二季度住宅预售市场空前旺盛，其中５０００至７０００元价格段住房价格指数成为上海房市领涨指数，升幅达到５．１８％，在上海楼市中价格上涨幅度最大。

　　据新华网报道，受宏观经济发展和各项鼓励和消费住宅消费政策的影响，上海住宅预售市场与第一季度相比，预售成交金额和面积都有大幅度增长。根据本指数样本统计，本期住宅预售成交金额达到２５１．４３亿元，比上期增长了６８．７１％，成交面积达到５２７．７４万平方米，比上期增长６６．３５％，均创单季新高。与去年同期相比，成交金额增长了１２７．０６％，成交面积增长了９８．８６％。

　　与此同时，价格走势继续保持上升的态势，升幅较上期有所放大。其中，３０００至７０００元价格段的住房价格指数表现突出。价格为３０００至７０００元的住房长期以来占上海房市成交金额和成交面积的８０％左右。作为房市的主体，对于指数的运行起着重要作用。本期这一范围内的两个价格指数段表现突出。３０００至５０００元价格段的住房，成交金额占全市的５２．５０％，成交面积占全市的６１．９０％，并且指数有２．０６％的升幅；而５０００至７０００元价格段的成交金额和面积占全市的２８．１３％和２３．２２％，其指数更有５．１８％的升幅。这样，占上海房市８０％以上的预售住房有２％以上的升幅。其中，尤引人注意的是，较长时间以来７０００元以上价格段指数领涨的局面，在本期被５０００至７０００元价格指数打破。