夺取地王豪门加冕 三大巨头今日上演“争霸战”

证券之星4月16日消息： 据《华西都市报》报道，谁，将问鼎成都地王？是中海。信和，上海世茂，还是绿地集团？狭路相逢，是上演“楼市恩仇录”，还是理智为重？地王身价几何，成交价是35万/亩，还是更多……今日上午十时，成都地王争霸战将火线上演，这一系列令人心跳的悬念将完全揭晓！

　　地王露面轰动全国

　　成都地王有太多值得人们极度关注的地方，首先是规模巨大，今日拍卖面积高达1811亩，还有近200亩待征地将纳入统一规划和开发。就全国各大城市来看，几乎还没有哪一个省会城市拍卖过这么大一块地，成都一举轰动全国。

　　其次，在中国全面推行土地拍卖，房地产开发用地越来越吃紧的背景下，成都地王的推出，为外来开发巨头登陆成都楼市提供了良好机遇，他们携带着数以十亿计的资金而来。

　　再次，成都地王靠近有中国“西部硅谷”之称的高新西区，属于成都的上风上水之地，社区环境优越，伴随高新西区的崛起，开发前景优越。这些巨头普遍认为，成都是西部大开发的桥头堡，总体楼市处于最好的发展时期，机会不可丧失！

　　正是推出了地王，成都注定要在2004年成为中国房地产界关注的焦点！成为中国房地产巨头掠食竞技之地！今年2月以来，众多房地产巨头———世茂集团、上海绿地、中国海外集团、香港和记黄埔、融创置地、中信泰富、新鸿基实业、北京新世界以及浙江的财团等纷至沓来。成都以空前的吸引力走入各大房产巨头的视线，成为中国社会各界关注的焦点！

　　狭路相逢理智为重

　　今日，中国地产豪门云集成都，上海世茂许世谭、上海绿地张玉良、香港信和黄廷方等头面人物纷纷抵蓉，皆为争夺成都地王而来。昨日，在中国房地产界颇富争议的房产巨鳄———顺弛领军人物孙宏斌露面成都，对地王畅谈了自己的看法。

　　对于地王之争，世茂高层保持了其一贯的低调，不仅婉拒了《华西都市报》记者的采访，对上海《解放日报》主编等本地知名媒体人士的采访也婉言拒绝。中海兴业更是低调，直到昨天，都不想透露谁带队参加争霸战，但今日大家就会发现谁是中海的领队。

　　作为参加竞拍的三强之一，绿地集团成都公司的彭总倒是很爽快地接受了本报记者的采访，他坦称绿地集团对地王作了充分调查与分析，规划方案通过竞标就是最好的说明，至于最为敏感的地王身价，彭总认为国际社区所在区域的房价在3000元/平方米左右，因而每亩的地价应该在60万元左右，绿地集团为此进行了充足的资金准备。

　　参加今日争霸战的中海兴业和上海绿地格外引人注目，原因在于两者在成都交过手———今年1月8日，在成都市举行的土地拍卖会上，为争夺中海名城旁边的180余亩土地，两家公司进行了24轮较量，上海绿地最后以155万／亩的价格胜出，而这一地块本来是中海兴业的“碗中肉”，相信两者不会因此而结怨。

　　常言道：“狭路相逢，勇者胜！”不管过去如何，今日中海兴业和上海绿地再度相遇，的确是“狭路相逢”。但是地王身价毕竟不菲，即使按起拍价每亩35万元成交，地王总价也将达6.338亿元，每加价一万元，总地价就要增加1811万元！包括开发资金，要拿下地王，至少要有数十亿元的家底。那么，在今日的争霸战中，中海与绿地是演绎楼市“恩仇录”，还是理智为重，还是“鹬蚌相争，鱼翁得利”？

　　问鼎地王豪门加冕

　　今日拍卖的地王，面积1811亩，还有175亩待征地将纳入统一规划，将开发的总面积达1986亩。这1986亩是什么概念呢？就是一个小城镇的规模，以综合开发容积率0.9计算，总开发面积将接近120万平方米，以每户150平方米计算，将有8000户人家！按每户200平方米计算，也有6000户，开发量巨大。

　　对投资商来说，拿下成都地王，按照有关规划，投资者至少可以开发5年，这是巨大的土地储备量，就有可能在未来的竞争中加冕！而且在成都开发国际社区，可以大大提升公司的实力和知名度，所以房产大鳄才趋之若骛，中国房地产界的一出大戏也将上演。正是巨头相争，成都“地王”的身价才有可能扶摇直上，业内人士普遍认为，成交价应该在50万元／亩以上，究竟多少，今日就将揭晓！

　　不管“地王”花落谁家，但最终迎娶者只有一个。那些失利的大鳄们是离开伤心的“滑铁卢”，还是继续留在成都另寻机会？以融创为代表的几大巨头纷纷表示：留在成都，寻找机会！