房地产登记条例征求意见 房产证将按套内面积发

证券之星5月11日消息： 据《北京日报》报道，房地产登记册记载的内容就要可以公开查阅、抄录和复制了。昨天，有关部门在首都之窗网站公布了《北京市房地产登记条例(送审稿)》，向市民征求意见。

　　记者通过浏览发现，以下几项内容和市民的生活有密切关系。

　　北京市将建立房地产登记信息系统

　　市国土房管局有关负责人表示，北京市要建立统一的房地产登记册和登记信息系统，并制定房地产登记技术规范。房地产登记册和登记信息系统建立后，各项房地产信息将更加透明公开，房地产登记册记载的内容可以公开查阅、抄录和复制，申请登记文件可以供有关当事人查阅、抄录和复制。

　　以套内建筑面积发证

　　商品房按照套内面积销售了，房地产登记也引入了套内面积概念。条例要求，以套内建筑面积计价销售的商品房，可以用套内建筑面积进行房屋所有权登记，分摊的共用建筑面积作为共有面积进行登记。

　　房产证丢失要登报声明

　　按照新要求，房地产权利证书破损的，房地产权利人可以向房地产登记机关申请换发。房地产登记机关换发房地产权证书前，应当查验并收回原房地产权证书。

　　房地产权证书丢失或者灭失的，房地产权利人可以向房地产登记机关申请补发。申请补发前，房地产权利人应当在《北京日报》或《北京晚报》刊登声明，经三个月无异议的，予以补发，并在补发的房地产权证书上注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权利证书作废。

　　五种情况房地产不予登记

　　市国土房管局这位负责人告诉记者，有5种情况房地产登记机关是不予登记的。这5种情况分别是：房地产权属有争议；不能提供有效的房地产权属来源证明；违法用地、违法建筑未经处理；临时建筑；法律、行政法规、规章规定不予登记的其它情形。