每日必读：8月20日早间财经要闻和行业公司点评

财经要闻点评

原油价格屡创新高，欧佩克上调原油需求预测

近日，国际原油价格屡创新高，今日，纽约WTI原油9月期货价格已经创出48.85美元的历史记录，北海布仑特原油10月期货价格也创出了44.35美元的历史记录。国际油价已经进入一个疯狂的涨升阶段，50美元的心理关口近在眼前。而此时，8月18日，欧佩克公布的8月报告认为，由于世界经济持续增长带动对原油需求增加，今明两年全球原油平均日需求量将分别增至8118万桶和8284万桶。

点评：原油价格的上涨是对美国错误全球政策的一种惩罚，而并非是对全球石油消费量快速增长的恰当反映。总体而言，目前世界石油的生产能力，以及正在石油开采领域的展开的大规模投资将可以满足全球石油需求。但是，现在国际油价的高涨掺杂了许多非经济因素：首先，按照普京的政治目标，油价是其实现俄罗斯复兴必须要保的，因此，俄罗斯人利用尤科斯事件做足了文章；其次，前段时间在美国的强大压力下，沙特等中东OPEC国家改变立场而出面打压油价，令油价从42美元下跌至35美元，但是，俄罗斯恰恰在这个节骨眼上对已经臣服的尤科斯百般刁难，威胁停止其生产。此后，国际油价展开飙升，OPEC却不再发表任何实质性打压油价的言论。种种迹象表明，产油国已经在油价问题上达成了很好的默契。我们估计未来油价不会很快回到20多美元的价格，如果美国大选布什下台，我们预期原油价格会有一个比较明显的中级调整过程。国际原油价格飙升，但是国内成品油销售价格按兵不动，这对四大石化公司的业绩产生压力，由于销售价格和成本上升的不同步、不同幅，造成投资者的预期混乱，因此，在油价进入疯狂的过程中，石化股走势不会很好。不过，根据我们的测算，油价上涨对于中国石化来说是利好，如果原油期货价格维持47美元以上，中国石化04年每股收益可以达到0.43元，而05年则可以达到0.50元。

行业公司点评

国家统计局：中国商品房价格升幅创8年来最高

国家统计局１９日公布的月度形势报告显示，１到７月，中国商品房平均销售价格为每平方米２７２４元，同比上升１２．９％，为１９９６年以来同期的最高增幅。

　统计显示，今年前７个月，中国有１２个地区商品房平均销售价格的上升幅度超过１０％，其中，江西、甘肃和天津等６个地区价格涨幅超过２０％。

　７月末，中国商品房空置面积为９６７８万平方米，同比下降０．８％，其中商品住宅空置面积大幅下降９．２％。上海、天津和湖北等１２个地区的商品房空置面积为负增长。其中，上海商品房空置面积同比下降３７．７％，是下降幅度最大的地区。

　１到７月，中国累计销售商品房１．３４亿平方米，同比增长２５．２％。商品房累计销售额３６５７亿元，同比增长４１．４％。

　但是，中国经济适用房投资近年来首次出现负增长。统计显示，１到７月完成投资２９２亿元，同比下降０．５％；经济适用房占全部商品房的比重为４．８％，同比下降１．４个百分点。

　今年前７个月，中国房地产开发投资累计达６０５５亿元，同比增长２８．６％，增幅比去年同期回落５．５个百分点。其中，商品住宅投资４１１１亿元，同比增长２８．１％；办公楼投资２９７亿元，增长３１．５％；商业营业用房投资７６６亿元，增长３５．６％。
　
国家统计局报告显示，标志中国房地产业景气水平的"国房景气指数"７月份为１０５．２５，比６月份微升０．０７点，比去年同月下降２．０２点。


点评：如果不考虑加息的因素，未来几年房地产价格下跌的可能性不大，从国家统计局的统计来看，在房产开发投资年增28.6％的情况下，商品房空置面积出现下降，表明市场需求仍然旺盛，通过控制土地和信贷的方式来降低房地产的投资规模可能使得房地产的供给跟不上需求的增长，使得房地产价格继续上涨。而目前来看，央行加息的最大考量是物价指数是否会持续上涨，而不是打击房地产价格的上涨趋势，随着物价指数的平稳，国内加息的可能性降低，因此，房地产价格在相当长的时间内将是稳中有升。


中国铁通北京挂牌 30亿整体上市计划潜行

中国铁通集团公司"的名号终于响亮地叫出来了。今天上午，以赵吉斌和张永平为首的铁通领导班子将悉数亮相。他们已在内部定下基调：新铁通的目标是独立做大，"力争三年冲入一流电信运营商行列"。
　
　 此时，铁通上市融资的策略业已成型--在国内Ａ股和境外两地上市。
　
　本周，国资委高层再次透露出来的消息是，包括铁通在内的六家公司确实将准备整体上市。记者获知，铁通的整体上市思路已经上报，一家投资银行给它作出的融资额度是３０亿元，而决不是前一段有媒体说的百亿元。

　　同时，铁通还是国资委首批设立规范董事会制度的国有独资试点企业。目前，铁通董事会中公司内部５名董事早已到位，１名职工董事和３名外部董事正待国资委审批。新董事会做的第一件事就是促成铁通"正名"。

　　今年１月２０日，铁通脱离铁道部归入国资委门下，与其他五大电信运营商成为"同门兄弟"。但铁通是"六兄弟"中最弱小的一个，它的未来充满悬念，当时业界猜测它极可能被其他电信商兼并。

　　现在，它用行动昭示自己"独立"的决心。过去的几个月，铁通完成了第一次布阵。

　　６月，改姓"国"字后的新一届领导班子浮出水面--赵吉斌出任集团董事长兼党委书记，　原山东网通总经理张永平担纲集团总经理一职，前任总经理乔金洲改任集团副董事长。

　　随后，铁通内部首次大面积人事布局拉开序幕。本月初，这项工作基本完成，一批少壮派走上前台，其中最年轻的分公司领头人只有３４岁。

　　尽管业界对铁通的未来不乏微辞，但挂牌后，这些务实派将执行赵、张两人精心部署的商业策略，并且它还有一个天然资源优势--掌管铁路专网。
　
　在竞争激烈的国内电信市场，留给铁通成长的时日已不多，背靠各项优惠政策也许可以让它放手一搏。

点评：从目前二级市场的融资规模来看，铁通的30亿规模的融资是市场比较容易接受的，因为铁通在面临其他通讯企业的竞争中存在一些自身的独特优势，在3G和长途业务中，铁桶都具有一定的优势，从3G的紧锣密鼓的推进，铁通的融资需求将会非常迫切，从目前市场来看，相对宝钢的融资来看，铁桶在规模和行业上都具有比较优势，但是另一方面这样的融资规模想要实现的话，目前的二级市场的状况是相当不利的。