深圳成交环比涨三成 仅一个新盘入市

2015年第三周，深圳楼市成交量价齐升，成交量继续攀升。

数据显示，1月12日-1月18日，深圳一手住房市场共成交1995套，环比上涨29.9%；成交面积19.61万平方米，环比上涨31.6%；成交均价为28043元/平米，环比上涨10.4%。

单日成交方面，1月13、14、15、17日均突破300套，其中1月14日成交最多为345套，成交均价29837元每平米。

成交区域方面，宝安、龙岗两区共成交1560套，占全市成交量的78.20%，其中龙岗区成交741套，占全市成交量的37.14%；其他四区共成交396套，占全市成交量的19.9%，其中南山区成交212套，占全市成交量的10.6%。

成交均价方面，罗湖区全市最高为46361元/平米，龙岗区全市最低为18633元/平米。

市场观察

过去一周仅有一个新盘入市，位于罗湖的ONE39精装商务公寓1月17日开盘。

周内，位于布吉的宇宏健康花城营销中心与样板房绽放；位于宝安的怀德公元的新品样板房开放；位于龙华新区的悠山美地样板房开放。

2015年1月12日-1月18日，共有两个项目拿了预售证，分别为水映山岸公馆、龙园创展大厦。

其中，水映山岸公馆位于南山的望海路与金世纪路交汇处，项目用途为住宅，批售面积为8329.51平方米，开发商为深圳市博住置业有限公司。

龙园创展大厦位于罗湖区宝安南路与解放路交汇处东南角，项目为综合体项目，项目办公面积为23336.67平方米，商务公寓面积为32855.24平方米，商业面积为5638.67平方米，项目开发商为深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司，深圳市华能金地置业有限公司。

商业地产

1月12日-1月18日，深圳全市成交226套商业物业，环比减少18.7%；成交面积18305平方米，环比减少7.3%；成交金额60582万元，环比增加2.9%；成交均价上涨10.9%，为33095元/平方米。

办公楼物业方面，共成交39套，环比减少18.8%，成交面积4592平方米，环比减少32.6%；成交金额17295万元，环比大减四成多；成交均价下跌13.9%，为37664元/平方米。

土地市场

1月12日-1月18日，深圳市无土地供应；土地成交方面，有12宗土地成交。

另值得一提的是，玉2月6日深圳将出让位于鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地。分析认为，受限于深圳住宅用地资源的稀缺，该地块或将引起多个开发商激烈争夺。

宏观政策

无新政策出台。

深圳区域房地产项目一周销售数据(2015年1月12日—1月18日)