一二线城市房价持续回暖

尽管全国房价总体仍略有下降，但进入2015年一二线城市房价仍在持续回暖，1月份房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市。

国家统计局17日公布数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；二手住宅价格环比下降的城市有61个，比上月增加1个。房价环比总体仍然略有下降。

“随着市场成交量的继续攀升，新房价格优惠的力度将明显减弱，而二手房业主降价的动力也将不足，一季度价格下降城市数量继续下滑，部分率先好转城市价格甚至出现回升。”链家地产市场研究部张旭说。

去年年底，在降息、公积金贷款调整等宽松化政策的支撑下，市场需求得到明显的释放，在成交上涨的支撑下价格下跌速度也明显放缓，甚至止降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时也表示，一线城市房价初步呈现止跌回稳态势，新建商品住宅价格环比综合平均连续两个月微涨，二手住宅价格环比综合平均连续四个月微涨，1月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的一线城市均只有1个，且跌幅均在0.2%以内。

具体来看，1月份四大一线城市中，仅有北京新房价格环比略降，上海、广州价格持平，深圳微涨0.3%；二手房价格中，仅有广州略有下降，北京价格持平，上海环比微涨0.3%，深圳上涨0.6%。

刘建伟分析说，目前全国房价走势呈现分化趋势，房价持平和上涨的城市主要集中在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市主要集中在三线城市。