深圳房贷收紧抑制过热风险 暂未波及其他一线城市

近日，国家统计局发布数据显示，深圳市住房价格连续3个月大幅上涨，在此背景下，深圳房贷在6月首次进行上调后，7月再度上调。此前6月，邮储银行率先在放松房贷的大环境中逆市选择提高首套房贷利率。随后的半个月内，包括中行、建行、交行等3家国有大行，以及招行、民生、渤海等3家股份制银行也纷纷收紧首套房贷。

经济参 考报消息，融360最新数据显示，截至7月20日首套房贷方面，除汇丰银行一家仍有9折利率优惠外，优惠幅度全部上调。兴业银行、农业银行、华夏银行、杭州银行、工商银行、邮储银行等10家银行贷款利率已上调至基准利率及以上，其中，民生银行、交通银行上浮5%，中国银行上浮10%，首付比例上涨为4成，广州银行更是上调25%。华润银行、平安银行则开始停贷。

二套房贷方面，25家受调查银行中，除华润银行、平安银行停贷外，仅渤海银行、广发银行、光大银行、兴业银行维持6成首付，其余全部上涨为7成，与此同时，贷款利率方面，东莞银行、交通银行基准利率上浮15%，工商银行上浮20%，广州银行上浮40%。

分析：

融360房贷分析师任雪飞表示，深圳房贷利率上浮是因为深圳房价的暴涨，银行不认可这么快上涨的房价导致的。

易居智库研究总监严跃进认为，深圳房价已经显示出上涨过快的风险，此类城市或需要围绕补库存、对价格上涨过快的房企进行约谈、控制信贷发放、稳定市场预期等方面采取新的应对策略。