各部委节前密集发声：意在稳定三四线城市房地产市场
中国银行金融研究所副所长宗良：由于房地产投资增速下滑明显，这次政策的调整主要针对三四线城市房地产市场。调整首套房贷款比例，不一定会对存量住房的销量产生大的影响，但是却传递出国家层面稳定市场的信号。
易居研究院副院长杨红旭发微博称，首付降了5个百分点，幅度不算大，但传递出一个信号：中央支持住房消费、自住需求方针不变、力度加大。楼市必须复苏，才能稳定经济。在二三四线房价明显上涨之前，楼市政策继续宽松。
他认为，首套普通住房首付最低25%，针对性很强，主要是进一步支持刚需，这类需求多为年轻人，他们收入并不一定低，但积蓄少，也即存在一种现象：还得起贷款，付不起首付。降低首付等于降低购房门槛，这有助于这类需求的释放，从而能促进楼市继续复苏。
华泰地产对此评论称，投资不起大背景下，刺激政策逐步从投资需求转变为刚性需求。这是暨放开外资、降低公积金二套房首付比例之后的第三招，但方式从刺激投资性需求到刺激刚需的转变。1)不论外资、还是二套房的公积金贷款，其目的都是带动投资性需求，且出台的背景是销售增速达到年内新高的时候，目的是为了提振行业的投资增速，以保GDP增长；2)这次的限购放开限定首套房、且为普通住宅(标准为144平方米之下、且价格不超过各地方规定的限额)，辐射对象为首套刚性需求，和前两次形成了较大的区别。
安信地产分析认为，此政策对局部城市销售的促进作用更为直接，但对投资和宏观经济支撑依旧不足、出台时间稍晚：我们认为如果下调首付出现在上半年将对地产投资产生相对较好的支撑，借用一句诗歌的含义“虚幻皆缘心不足，我已厌倦厮杀”，虽然去库存已经进行了两年了，但依旧还需要两年时间，这里面很多房企已经厌倦厮杀准备退出，龙头房企也少有全面加大投资的冲动。安信地产同时指出，后续政策空间依旧可期、政府明显重视程度高过民间。(央视财经)
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