高价地频出　一线城市土地市场持续火爆

受益于房地产市场利好政策，一线城市土地市场持续火爆。中原地产研究部统计数据显示，9月，一线城市合计月内土地成交额达到了588.78亿元，创今年以来的最高纪录，环比8月全月涨幅高达188%。当月，一线城市土地平均溢价率达到了29.44%，也创造了年内最高。市场分析认为，在一线城市带动下，十月整体土地市场上升可期。

经济参考 报消息，国庆节前后，北京、上海等城市接连拍出高价地块。国庆节前夕，北京土地市场上，朝阳、丰台等先后出现“区域地王”，几宗地块的楼面价连续突破5万元大关。上海、广州、深圳也陆续有高价地块成交。10月9日，广州白云区三宗住宅用地正式出让，总占地面积67715平方米，总起拍价为22亿，最终成交的楼面价均超过1万元/平方米。

易居房地产研究院副院长杨红旭认为，近期北京等一线城市土地市场持续升温，既有楼市销售回暖的原因，也是房企战略布局的需要，土地仍是房企运营的最核心资源之一。他认为，当前我国房地产市场严重分化，土地市场也相应分化。实力房企越来越倾向于布局北京、上海、广州等一线城市，而三四线城市的土地市场则无人问津。

市场分析认为，住宅市场销售回暖已成定局，土地市场也因此延续9月份以来的火爆行情。房地产企业拿地更为积极，特别是针对一二线城市的土地资源，竞争将更为激烈。