南京年内体量最小宅地即将出让 最高限价3.05亿元

本周五(11月27日)下午，南京市公共资源交易中心即将迎来本月首场土拍。据悉，此次土拍会将对仙林、江北、城南的6幅地块进行公开出让。

其中，最受人关注的就是南京年内体量最小的宅地，位于雨花台区西善桥街道善水湾西侧的NO.2015G53地块。该地块此前9月份曾挂牌，但由于规划更改而终止出让。

据观点地产新媒体查阅公告，该地块东至南京建设发展集团雨花房地产开发有限公司用地，南至秦淮新河，西至国有土地，北至秦淮新村，出让面积为17198.54平方米，用地性质为R2二类居住用地，出让年限70年，容积率≥1.01且≤1.8，起拍价2.1亿元，折合楼面价6784元/平方米，设置最高限价为3.05亿元，竞买保证金4200万元。

有市场人士认为，该地块体量较小，或受中小房企青睐。不过地块所处区域并不热门，且居住品质一般。预计溢价幅度不会很高，成交楼面价应在10000元/平方米左右。

地块附近仅一在售楼盘为建发善水湾，均价在15300元/平方米左右。

据此前报道，南京土地市场网21日挂出NO.2015G61和NO.2015G62两宗商住地，总用地面积约58.56万平方米，总起拍价为97.52亿元。两幅地块将于12月23日进行公开出让。

编号为NO.2015G61的地块总用地面积约50.81万平方米，出让面积为地上部分46.61万平方米，地下部分约1.10万平方米，土地用途为Bb商办混合用地、Rb商住混合用地、R2二类居住用地以及G3广场用地。

NO.2015G61宗地综合容积率2.40，挂牌起始价82.6亿元，最高限价119.8亿元，加价幅度为2000万元或其整数；竞买保证金16.52亿元。

而另一宗地编号NO.2015G62，为雨花台区宁南街道南部新城玉兰路西侧3号地块，该地块总用地面积约7.75万平方米，出让面积地上部分6.24万平方米，地下部分1.39万平方米；土地用途Bb商办混合用地、R2二类居住用地、地下车库。综合容积率3.87，出让起始价14.92亿元，最高限价21.72亿元，竞买保证金2.98亿元。