房价快涨势头会受到压制
去年12月，全国各城市房价走势出现明显分化。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
一线城市房价上涨明显。从新建商品住宅指数来看，深圳环比涨幅继续领先，环比上涨了3.2%； 上海紧随其后。二手房方面，深圳继续排名第一，环比上涨了3.3%；其次是北京，价格环比上涨了1.7%；上海排名第三。
“根据库存报告，一线城市去库存压力已得到有效释放，房价增幅会比较明显。相比之下，三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨。”专家说。
对于2016年房地产市场的走势，研究院表示，一方面，各类政策仍将继续，购房者仍有看涨情绪； 另一方面，从“房地产短周期规律”看，每轮房价上涨都会至少持续十几个月，2015年只上涨了8个月，因此2016年仍将上涨。易居预测，房价环比增幅在2016年第三季度见顶，全年涨幅在6.6%左右。
不过，据预计，2016年上海楼市调控政策将从紧从严，房价快涨的势头会受到压制，价格涨幅或将减缓。
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