英国央行警告退欧公投不确定性 并严审买房出租类信贷

【英国央行警告退欧公投不确定性 并严审买房出租类信贷】周二(2月29日)英国央行(the Bank of England)警告称，英国脱欧公投可能拉高信贷成本和削弱英镑，银行将加强风险缓冲，放缓对房屋拥有者的贷款狂潮。

周二(2月29日)英国央行(the Bank of England)警告称，英国脱欧公投可能拉高信贷成本和削弱英镑，银行将加强风险缓冲，放缓对房屋拥有者的贷款狂潮。

央行11月的最新报告称，中国信贷市场的反弹令人忧虑。自那以后，央行认为对金融稳定性的预期出现了恶化，而6月23日的公投是最大的内在风险。

尽管央没有标明脱欧立场，但行长卡尼(Mark Carney)这个月早些时候由于夸大脱欧危害遭到脱欧派国会议员的炮轰。

Carney领衔的央行金融政策委员会周二称，不确定性的加剧和延长会使英镑进一步贬值，并在大范围内影响英国借款成本。

英镑兑美元自年初以来到达了7年来的新低，而市场消化了临近公投日期面临的额外波动。

尽管央行对脱欧的担忧有目共睹，但其对房屋信贷加强审核和继续推行根据经济周期调整风险缓冲资金的搁置计划却出人意料。

两项举措产生的即时影响可能不会大，但指明了政策方向，且随着力度加大和时间推移会产生更大的效果。

买房出租类信贷近年在英国十分火爆，现总计数额为2000亿英镑，约合2860亿美元。

然而，首相大卫·卡梅伦(David Camero)政府致力于加强私人购房，提高行业税收，使央行担心每年提高20%按揭贷款的银行新举措可能会让信用标准下降

于是，央行推荐银行在评估贷款申请时把新得税收规定考虑在内，恰当地审核购房者收入，保证房租收入足够产偿还至少5.5%的按揭利率。

央行称，很多贷款行已经有了类似规定，但其预计若在所有地方强制执行新规定会使按揭贷款的通过数量减少10-20%。

凯投宏观(Capital Economics)的Paul Hollingsworth称，这是怯懦的表现，相关部门只说不做。同时他补充道，很多贷款增长都来自现存房屋拥有者转换按揭而非新贷款。

抵押贷款委员会(The Council for Mortgage)称，举措并没有缩减市场交易。

之后可能会有更严格的规定，但是财政大臣乔治奥斯本(George Osborne)坚持给央行更多买房出租按揭贷款方面的权力，使其相当于其拥有的住宅抵押方面的权力。

央行同时又称，在12月国会议员未能达成协议后，它将会开始引入资本框架内的新周期性因素，并随着商业周期下盲目贷款的风险改变作出调整。

新缓冲资金高于最低水平，并会建立于繁荣时期建以防止信贷过热，用于经济萧条坏账出现时期。

截至2017年3月，银行将必须持有0.5%的逆周期缓冲资金。对整个银行业来说，这相当于金额中等的50亿英镑，也向1%的中性水平前进了一半。

此外，对于大银行来说0.5%的增加部分会被其他资本准备金的减少所抵消。

汇丰(HSBC)经济学家Simon Well称，很大象征性的一步不太可能造成很大的影响。