爪哇控股9亿港元售开封东汇名城项目 体量266万平

4月19日晚间，爪哇控股有限公司披露，附属公司AGP的直接全资附属公司，与买方及买方担保人订立销售协议，内容有关有条件向买方出售河南开封市目标集团，现金代价(就销售股份及股东贷款)为港币9亿元。

买方收购的目标集团包括创见控股(AGP的间接全资附属公司)及其全资附属公司，该等公司为包括位于河南省开封市郑开大道10幅地块及该土地上兴建楼宇的实益拥有人，总地块面积及总楼面面积分别约为73.6万平方米、265.7万平方米，其批准用途为住宅或商业用途。

目标集团目前于该土地上进行发展项目名为“开封东汇名城”，将建成购物商场、高级写字楼、展厅、酒店、酒店式公寓及住宅大楼。第IA期(住宅项目)之建筑工程已竣工，而第IB期(住宅项目)的之上盖建筑工程正在进行。

于2015年底，上述物业的账面值约为港币10.75亿元。目标集团的综合负债净额约为港币2.03亿元。

出售完成后，爪哇控股将就销售股份及转让股东贷款收取总现金代价港币9亿元。出售事项的亏损预期约为港币9000万元。此后，爪哇控股将继续重点推进其于香港、中国内地、澳洲及英国的其他发展及投资项目。

至于买方，公告仅披露其全名是Blackbird BB Limited，买方担保人为中南融资有限公司。

据观点地产新媒体了解，早在2012年4月，爪哇控股全资开发的东汇名城正式奠基。该项目号称开封新区标志性重点工程之一。

爪哇控股解释称，开封项目的发展周期相对较长。经计及商业环境挑战日益增加及中国房地产市场(某些城市如深圳、北京及上海除外)前景不明朗后，董事会认为，出售事项将有助于集团按公平值变现该等物业的投资，减低营运风险及更好地运用集团资源。

另于2月26日，爪哇控股公告宣布，其拥有97.17%权益的附属公司AGP于2月25日与中国光大集团的附属公司高升环球有限公司签订了销售协议，以100亿港元的价格向光大出售香港的大新金融中心全部股份。