标普称英镑下跌利好外资买入英国地产 数据显示中国买家预备抄底

据外媒消息，标普首席主权评级主管克雷默(Moritz Kraemer)表示，当地投资者未来能否进入其他单一市场是伦敦继续保持重要金融中心的因素。但估计当市况稳定下来，英镑下跌有利吸引外国投资者投资英国楼市。

受英国脱欧公投的不确定性以及当地已然很高的房价影响，外资对英国房地产市场的兴趣一直在下降，不过，英国市场持续震荡之际，一些中国投资者已开始在英国寻找捡便宜货的机会。

英国土地登记局(Land Registry)的数据显示，4月份伦敦住宅价格同比上涨14.5%，住宅均价攀升至470025英镑(合621640美元)。Real Capital Analytics提供的数据显示，今年第一季度亚洲投资者对英国商业地产的投资金额较上年同期下降28%。当季英国商业和住宅地产获得的总投资额下降2%。

不过上周五以来，英镑的大幅下跌鼓舞了一些希望抄底的投资者。

有地产交易中介人士表示，英镑兑美元虽小幅反弹，但仍接近30年低位，致使对中国买家而言，以英镑计价的房产相对公投之前，价格下降了约10%。

根据房产搜索及资讯网站居外网(Juwai.com)的数据，上周来自中国希望在英国购房的所谓“潜在客户”量较此前一周增加一倍。所谓“潜在客户”是指买家对一处房产有足够的兴趣，以致于会去联系地产中介或者开发商。

最近几年， 中资公司已经成为英国办公楼的主要买家。中资公司投资了劳埃德大楼(Lloyd's Building)和Tower Place等地标性建筑。

据仲量联行的数据，从2014年年初到2016年第一季度，在收购伦敦商业地产方面，中国的实体仅排在美国买家之后，总交易额达到58亿美元。

2014年，英国首相卡梅伦(David Cameron)称，中国房地产发商万达集团(03699)将拿出最高达30亿英镑来投资英国地产。

万科企业(02202)从2015年开始向伦敦投资。万科周五表示对伦敦的前景仍持正面看法，该公司称，在市场剧烈波动期间或许存在投资优质项目的机会。

复星集团(00656)也表示，当出现房地产买盘机会时，该公司将主动出击，抓住机会进行有价值的投资。