一线城市房价的洪荒之力：刚需房5年涨300万

北漂者的无奈：刚需房5年涨300万

孙小姐5年前来到北京，在一家医院工作，那时候的她在北五环租了一间房，最大的梦想是在那里能有一套属于自己的房子。而那时候的梦想，离她还不算太远。“当时北五环外的房价大约在两万左右，那时候和男朋友的工资都不算低，一套80多平的房子，200万左右能买下，在北京奋斗两年，再加上家里的帮助，买个房子应该不难。”

豪言壮语言犹在耳，5年过去了，男朋友变成了老公，房子却仍旧连影子都没有。说到这个，孙小姐言语中满是无奈：“在我们努力攒钱买房子的时候，房价开始疯长，我们攒钱的速度已经远远不及房价上涨的速度。不久前我们又去看了北五环外一套80平左右的房子，价格已经接近六万，一套房子下来怎么也要将近500万。”从200万到500万，难以接受的落差让孙小姐毅然选择了回家置业，她对记者表示，她回到老家所在的二线省会城市，花了90多万买了个100平还赠送半地下室的洋房，“感觉像是到了天堂。”

总价超500万房源占比增多 豪宅化趋势明显

孙小姐的亲身经历，对于漂泊在一线城市的普通白领来说，一定会产生无数的共鸣：努力的工作，却总是追赶不上与日俱增的房价。从多项数据来看，一线城市的房价，已呈现出豪宅化的趋势。

从房源总价来看，有数据显示，北京、上海、深圳总价500万元以上的房源在楼市中的占比，已经分别达到39.7%、36.6%和31.1%，较去年同期的29.9%、28.7%、24.5%有不同程度的增长；从单价来看，一线城市尤其是北上深，正逐步迈进“10万+”时代，三年间，北京单价超10万的楼盘数量翻了13倍，上海翻了12倍，深圳翻了7倍。

一线城市房价豪宅化的同时，市场产品构成也正在向豪宅化趋势发展，140平以上的非普通住宅产品成交量呈现上升趋势，北京上海尤为明显。中国指数研究院数据显示，从2015年1月到2016年6月，北京140平以上大户型成交套数增长幅度为123%，上海的增长幅度为101%。