央行：房地产开发贷款增速回落 个人购房贷款增长较快

央行10月21日发布2016年三季度金融机构贷款投向统计报告。人民银行统计，2016 年9 月末，金融机构人民币各项贷款余额104.11 万亿元，同比增长13%，增速与上月末持平；1-9 月增加10.16 万亿元，同比多增2558 亿元。

贷款投向呈现以下特点：

一、企业贷款企稳回升

2016 年9 月末，本外币非金融企业及机关团体贷款余额73.64 万亿元，同比增长8.8%，增速比上月末高0.2 个百分点；1-9 月增加4.88 万亿元，同比少增9670 亿元，其中，9 月份当月增加5650 亿元，比上月多增4222 亿元。

从期限看，9 月末非金融企业及机关团体短期贷款及票据融资余额33.23 万亿元，同比增长6.8%，增速比上月末高0.3 个百分点，1-9 月增加1.61 万亿元，同比少增1.02 万亿元；中长期贷款余额38.62 万亿元，同比增长10.2%，增速比上月末高0.2个百分点，1-9 月增加3 万亿元，同比多增502 亿元。

从用途看，非金融企业及机关团体固定资产贷款余额30.44万亿元，同比增长6.8%，增速比上月末低0.3 个百分点；经营性贷款余额32.03 万亿元，同比增长7.6%，增速比上月末低0.1个百分点。

二、小微企业贷款较快增长

2016 年9 月末，人民币小微企业贷款余额19.92 万亿元，同比增长15.9%，增速比上月末高1 个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高6.8 个和9.9 个百分点。

2016 年9 月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的31.4%，占比比去年同期占比水平高1.6 个百分点。1-9 月小微企业贷款新增2.08 万亿元，同比多增6364 亿元，增量占同期企业新增贷款的44.3%，比去年同期占比水平高15.1 个百分点。

三、服务业中长期贷款增速回升

2016 年9 月末，本外币工业中长期贷款余额7.64 万亿元，同比增长2.4%，增速比上月末低0.2 个百分点；1-9 月增加1559亿元，同比少增1730 亿元。其中，重工业中长期贷款余额6.75万亿元，同比增长2.3%，增速比上月末低0.3 个百分点；轻工业中长期贷款余额8908 亿元，同比增长3.3%，增速比上月末高0.5 个百分点。

2016 年9 月末，本外币服务业中长期贷款余额25.38 万亿元，同比增长10.3%，增速比上月末高0.6 个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长6.2%，增速比上月末高0.2 个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长12.5%，增速比上月末低0.3 个百分点。

四、“三农”贷款增长基本平稳

2016 年9 月末，本外币农村(县及县以下)贷款余额22.59万亿元，同比增长7.1%，增速与上月末基本持平，1-9 月增加1.51 万亿元，同比少增1993 亿元；农户贷款余额6.93 万亿元，同比增长15.1%，增速比上月末高0.3 个百分点，1-9 月增加7915亿元，同比多增1378 亿元；农业贷款余额3.7 万亿元，同比增长4.4%，增速比上月末低0.2 个百分点，1-9 月增加2205 亿元，同比少增48 亿元。

五、房地产开发贷款增速回落，个人购房贷款增长较快

2016 年9 月末，人民币房地产贷款余额25.33 万亿元，同比增长25.2%，增速比上月末高0.6 个百分点；1-9 月增加4.32万亿元，同比多增1.5 万亿元，增量占同期各项贷款增量的42.5%，比1-8 月占比水平高0.5 个百分点。

2016 年9 月末，房地产开发贷款余额7.04 万亿元，同比增长7.6%，比上月末低0.4 个百分点，其中，房产开发贷款余额5.47 万亿元，同比增长9.6%，增速比上月末高0.1 个百分点，主要是保障性住房开发贷款快速增加，月末余额2.3 万亿元，同比增长36%；地产开发贷款余额1.57 万亿元，同比增长0.9%，增速比上月末低2.2 个百分点。个人购房贷款余额17.93 万亿元，同比增长33.4%，增速比上月末高0.9 个百分点；1-9 月增加3.75万亿元，同比多增1.83 万亿元。

六、住户经营性贷款增速回升

2016 年9 月末，本外币住户贷款余额31.76 万亿元，同比增长21.4%，增速比上月末高0.5 个百分点；1-9 月增加4.72 万亿元，同比多增1.72 万亿元。

2016 年9 月末，本外币住户消费性贷款余额23.4 万亿元，同比增长30.2%，增速比上月末高0.5 个百分点，1-9 月增加4.44万亿元，同比多增1.85 万亿元；住户经营性贷款余额8.36 万亿元，同比增长2.1%，增速比上月末高0.3 个百分点，1-9 月增加2795 亿元，同比少增1263 亿元。