郑州楼市限贷再升级 二套房首付提至六成

此前，郑州市自今年10月2日起在市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内实施限购。10月3日，中国人民银行郑州中心支行、中国银行业监督管理委员会河南监管局出台郑州市个人住房信贷政策有关要求明确，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为40％。

本次该《通知》中表示，在上述限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％；居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％。房屋套数认定以郑州市房管部门出具的证明材料为依据。

同时还要求要切实加强住房信贷资源配置，着力做好居民家庭首次购买套型建筑面积在90平方米以下自住房的金融支持与服务。

对于此前签订的个人住房贷款合同，本次新政中提到，金融机构此前签订的个人住房贷款合同按原合同约定执行。对于此前买卖双方已完成存量住房买卖合同签订、金融机构已受理借款人申请资料并预签住房贷款合同且已根据授权完成借款人征信报告查询的，视同已签订个人住房贷款合同。