易居：25城“十一”假期楼市成交量跌4成

（原标题：易居：25城“十一”假期楼市成交量跌4成）

上海易居房地产研究院9日发布最新监测报告显示，10月1日至7日，25个城市楼市成交面积相比去年同期水平跌了44%，充分体现出“房住不炒”的政策导向。

这25个城市分别为：北京、上海、深圳、长春、青岛、杭州、苏州、南昌、武汉、南宁、呼和浩特、廊坊、温州、扬州、滁州、三明、湘潭、襄阳、六盘水、东莞、惠州、肇庆、江门、百色和宝鸡。

监测数据显示，10月1日-7日，全国25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米。而去年同期这25个城市的成交面积为237万平方米。如此计算，今年“十一”假期住房成交同比跌幅为44%。

分城市来看，25个城市中，成交面积同比正增长的城市有7个，包括三明(313%)、南宁(67%)、廊坊(57%)、六盘水(37%)、湘潭(27%)、滁州(24%)和襄阳(1%)。

此外，有18 个城市出现了同比下跌态势，包括苏州(-93%)、东莞(-90%)、宝鸡(-82%)、南昌(-80%)、上海(-80%)、肇庆(-75%)、呼和浩特(-74%)、扬州(-62%)、江门(-60%)、北京(-56%)、长春(-48%)、青岛(-46%)、杭州(-44%)、温州(-38%)、百色(-14%)、惠州(-9%)、深圳(-7%)和武汉(-4%)。

“从各城市表现来看，市场分化的现象继续得到体现。”易居研究院智库研究总监严跃进分析说，一些非热点三线城市如三明，当前市场交易表现较好，这和外部需求导入有关。而一些热点二三线城市持续降温，这和此类城市较为严厉的管控政策有关。

对于后市，严跃进认为，市场交易预计会继续在低位运行，这和政策逻辑不变的因素有关。若部分房企资金压力大，那么尝试以价换量的策略也是完全有可能的。