海口限期要求开发商主动核实成本调整价格

海口市发展和改革委员会和海口市住房和城乡建设局26日下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，限期要求开发商主动核实成本调整价格，不按相关规定重新申请价格备案的将被严肃处理。

按照通知，具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到海口市发展和改革委员会(海口市物价局)重新申请价格备案；如未按相关规定重新申请价格备案的，将依照相关规定严肃处理。

自8月26日起，商品房销售价格经海口市发展和改革委员会(海口市物价局)备案后，6个月内不得擅自调高备案价格；需要调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业应提前20个工作日到海口市发展和改革委员会(海口市物价局)申请办理。

商品房销售价格经海口市发展和改革委员会(海口市物价局)备案后，房地产开发企业须持价格备案文件，在30个工作日内到海口市住建局申请预售许可证(现房销售备案表)；商品房销售价格未经备案的，海口市住建局不予核发商品房预售许可。

海口市此前已表示，针对缺乏价格备案标准，部分企业项目备案价格虚高的问题，将加强源头管控，强化“一房一价”备案管理。对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”，重新调整备案价格；对新备案项目的要比较同地段、同类型、同品质在售项目的网签均价，从严管理，不得上调。