檐下风华 温润织新：建面约370㎡隐奢英伦风貌大宅创意展示空间首映

苏河之畔，文脉绵延；檐下风华，温润日常。9月17日静安里约370㎡隐奢英伦风貌大宅样板正式启幕。招商蛇口上海公司第一事业部营销总监梁飞鹏、杜康生奥迪设计公司副董事长李和操、华东建筑设计研究院项目部总监俞之睿、以及Designwire 设计腕儿编辑总监甄珍齐聚苏河畔，与塔尖知己共赴一场关于海派文脉、风貌织新与当代高阶生活的深度对话。

Chapter1 霸榜上海风貌别墅TOP1 值此内环内恒产坐标

招商蛇口上海公司第一事业部营销总监梁飞鹏致开场辞。他表示：静安里作为苏河风貌区内海派历史建筑开放最盛的场域，荣获2026年上半年上海风貌别墅市场销冠，获得高净值客群持续青睐与认可。静安里是上海风貌保护街坊中极其罕见的成片开发、完整保护的风貌街坊，与周边弘安里、今潮8弄等项目构成苏州河畔独特的风貌集群，约50万平方米保护建筑在此绵延，也是苏河风貌区内历史保护建筑场域最为集中、开放度最高的板块，推动片区整体城市界面的焕新。

他进一步分享，静安里是招商蛇口与华发集团联袂打造的静安内环内罕见的风貌纯墅项目。作为上海「江河三里」城市更新版图的核心节点，静安里保留南市北里传统格局，以222席低密风貌大宅、地标级风貌商街的设计，实现历史肌理的“活态传承”。

谈及此次开放的建面约370㎡隐奢英伦风貌大宅，梁飞鹏表示：本套样板是招商风貌体系内首次实现业主共创的样板，杜康生奥迪设计团队深度参与。设计跳出设计师单向输出的传统模式，创作前期深度对话高阶业主，以塔尖人群真实的居住诉求与高阶生活方式作为空间营造的原点。

静安里所诠释的「隐奢英伦」，不在堆砌复古装饰符号，而是扎根静安里本土海派风貌底色，完成对英伦庄园生活内核的当代转译。正是源于与业主的深度共创，空间才精准回应高阶家庭社交、私藏、审美表达的多重需求，落地标志性的穹顶会客厅、女王加冕衣帽间，并量身定制珠宝收纳系统。让样板不再只是风格的陈列，而是把真实的高阶生活志趣，转化为触手可及的墅居场景。

Chapter2 杜康生设计团队执笔 隐奢英伦温润日常的空间造诣

在建面约370㎡隐奢英伦风貌大宅的营造中，杜康生奥迪设计公司副董事长李和操带领设计团队，完成了一次从风格到日常的深度转译。

李和操在分享中谈到，“隐”是不需要通过张扬的造型、繁复的装饰来证明居所的价值；“奢”也不是昂贵材料的堆砌，而是让所有材质、尺度、细节，全部服务于空间秩序与人的生活感受。设计删繁就简，用当代材质、灯光逻辑重构空间，兼顾历史氛围感与现代居住舒适，让居住者身处当代空间，依旧能够感受静安百年的人文底蕴。

走进建面约370样板间，仿佛走进了一部流动的海派经典电影。框景式的拱门过渡，复刻了老上海公馆“过厅-望院-入堂”的传统动线。空间有收有放，穿过拱洞，视野豁然开朗，强烈的叙事感由此开启。作为别墅的核心，客厅立足于海派摩登的当代转译。深木色的护墙板与意大利罗马洞石的电视背景墙形成冷暖对比，既保留了老洋房的庄重底蕴，又融入了现代居住的通透与舒适。

以圆形餐桌为核心，形成向心围合的家宴格局。一侧是高定实木收纳，一面是抽象艺术背景墙，大面积落地玻璃将户外露台的风貌建筑景观引入室内，让每一次用餐都成为一场视觉与味觉的双重盛宴。三层复式挑空的主人私域，集睡眠、会客、更衣、景观于一体。设计师将江南竹的文人意象融入海派摩登，用柔和的软装肌理消解大尺度豪宅的冰冷，营造出属于主人的静谧与奢适。

地下一层穹顶会客厅，空间在这里不追求表面的炫耀，而是以规整对称的秩序、内敛考究的材质、克制精简的装饰，让社交回归从容与体面。它像一处藏于地下的私密剧场，为塔尖圈层的每一次相聚，提供足够的仪式感与尊重感。风云际会中，亦有温润人情。静安里约370㎡风貌大宅样板间，在这里，时间被折叠，风华被珍藏，生活被重新定义。

Chapter3 圆桌论坛风云会晤 檐下风华的海派思潮共鸣

檐下聚贤，共论新生。当建筑的历史溯源、室内的空间美学与行业的趋势研判在同一方檐下交汇，一场关于风貌人居当代路径的深度对话，就此展开。静安里约370㎡风貌大宅实现了「社交分层、公私隔离」。李和操表示，设计用垂直分层完成公私秩序的划分，这种区分不是图纸上的文字概念，人行走其间就能直观感知。

首层，是纯粹的社交层，整层不设置卧室，专门服务私宴、圈层会晤、接待宾客。宾客活动全程，不会踏入家族休憩区域。二层，完整作为家族休憩层，三套卧室集中布置，和一层会客区完全物理分离，家人的休息空间不受访客打扰。再向下，地下一层穹顶会客厅，是更专属的深度社交场；向上阁楼，则是完全私人的独处空间。

垂直楼层天然切割不同场景，访客、家族成员拥有各自独立的动线，互不交叉。这种分层，就是海派望族生活秩序的当代转译：待客的排场要有，家族的静谧更要守住，体面与私密，二者兼得。日常的温润，正来自这种各得其所的从容。

华东建筑设计研究院项目部总监俞之睿分享到，静安里理解的织补，核心不是简单复刻一栋老建筑，因为地块本就没有完整留存的历史原型可供一比一复制；但织补也绝非凭空臆造，地块四周留存的里弄肌理、街巷尺度，依然清晰地锁定了这片土地的场域边界。

静安里建面约370㎡所在织补组团，是整个地块里最特殊的一环。它不是复刻旧建筑的外壳，而是读懂南市北里的传统空间格局，在地基之上，遵循原有街巷尺度、建筑进退关系，用当代的建筑逻辑，把里弄空间重新补齐。它承接整个街区的历史脉络，但完全服务当代人居，也是静安里建面约370㎡产品中，把「织新」理念落地到墅居产品上最重要的实践载体。

Designwire 设计腕儿编辑总监甄珍分享到，全球高端住宅，整体趋势都在从“炫耀式奢华”转向“隐匿式奢华”。从伦敦切尔西、纽约上东区，到东京表参道的顶级住宅，真正的塔尖居所，从来不会把“贵”写在建筑表面。全球共识是：奢华从外在展示，转向内在体验，看重尺度、材质、安静感、私密性。

但静安里约370㎡风貌大宅的隐奢，有属于上海独有的内核。海外豪宅隐奢大多依托纯自然或者城市静谧地块；而静安里，是在内环苏河湾百年风貌街区之中，在浓厚海派文脉包裹之下的隐奢。它的优越不喧哗，稀缺不可再生，考究不动声色。它不是隔绝城市的孤品，而是扎根在海派历史街区，一面拥有塔尖家族私密的墅居生活，一面可以拥抱整个风貌街区开放的艺文、商业、圈层资源。这是上海内环独有的隐奢，是全球豪宅趋势，结合上海本土文脉的落地。

檐下续写风貌传奇，静安里始终霸榜上海风貌别墅销售TOP1。静安里海派双园高定组团「来安里」热势臻藏，来安里高定组团以墅里藏墅的形制，搭配奢石立面与宽境视野，立标海派风貌别墅产品范式，更以超前空间规划与全周期家族居住适配性，实现代际领先的产品力，备受塔尖圈层与上海中心城区豪宅市场双重瞩目。

一场样板盛大开放，一次思潮共鸣，一席风貌大宅的启幕，背后是静安里对城市更新、风貌活化与当代人居的长期思考。静安里建面约370㎡风貌大宅样板间，从建筑织补外立面，到户型空间、室内美学，形成一套完整连贯的叙事——建筑在外“织新”历史肌理，室内在内立起当代家族的生活秩序。檐下风华，温润日常。静安里建面约370㎡隐奢英伦风貌大宅，以一方檐下空间，收藏上海百年海派记忆，也安放当代塔尖家庭的温润日常。