心系转型的皇庭国际

（原标题：心系转型的皇庭国际）

一场关于转型的战略,让皇庭国际站在了新的赛道。

自皇庭国际宣布转型以来,外界质疑的声音便不绝于耳,反观皇庭国际本身,2021年至今,其实一直在转型道路上谋篇布局。

一位常年关注皇庭国际的业内人士表示:企业转型是企业发展的需要,也是大势所趋。尤其对于传统地产商而言,转型能帮助企业重塑自身的竞争优势、提升企业的社会价值,达到新的企业形态。但企业转型的关键是决心和时机。

皇庭国际真的要转型了吗?

想要了解皇庭国际是否真的转型,先要看看皇庭国际在转型上作了哪些实际动作。

2021年6月17日晚,皇庭国际公告,公司全资子公司皇庭基金与周炳、宁波意发微企业管理合伙企业(有限合伙)、德兴意发半导体产业投资基金(有限合伙)签署《关于德兴市意发功率半导体有限公司之股权转让协议》。周炳和宁波意发分别向皇庭基金转让9.67%和4.76%股权,转让款总价分别为5561万元和2739万元,即皇庭国际以8300万元接拿下意发半导体14.43%股权。

收购“意发半导体”,这是皇庭国际转型的第一步,转型赛道是半导体。

资料显示,意发功率半导体就是从事功率半导体器件及智能功率控制器件的设计、制造及销售的企业。这家公司老板是美籍华人周炳,周炳为SEMICON(中国)专家组成员,在半导体器件领域具有30多年的研究和工作经历,国内外专利20余件,其在美国IR公司(国际整流器公司)工作11年,一直从事沟槽MOS、IGBT及氮化镓等先进功率器件的开发和生产。

值得注意的是,意发功率为江西省第一家芯片制造公司,是江西省政府2018年度招商引资的实施主体。

不管是从政策背景,还是从其研发实力,意发半导体都是半导体赛道沉淀已久的实力派,选择与一家软实力和硬实力兼具的企业合作,是想要转型半导体的皇庭国际一步好棋,也符合企业想要进入一条陌生赛道的战略模式。

从房地产企业转型到陌生领域,皇庭国际当然免不了受到外界及大众质疑,在转型初期,实际上皇庭国际一直处于被舆论裹挟阶段。

正当外界以为皇庭国际转型不久便会偃旗息鼓,然而,在今年(2022年)的6月2日,皇庭国际在公告发布,其已分别与金拓资本签订《战略合作框架协议》、与合创资本签订《战略合作协议》。

而协议内容总结来说,就是皇庭国际借助金拓资本专业的投资管理团队及先进的投资管理经验,挖掘、寻找侧重于半导体领域符合国家产业政策和行业监管规定的未上市优质企业。

皇庭国际在业务上的转型动作接二连三,但如果到此为止,那皇庭国际也终会被认为是转型上的小打小闹,但事实上,皇庭国际转型并不只如此。

皇庭国际转型决心有多大?

分析其业务上转型的动作,也并不完全能窥探到皇庭国际对转型的决心,但其从根本上做的两件事,才真正让大众看到皇庭国际转型决心。

其一,作为一家上市公司,皇庭国际高管人事上进行了一场大变动;

其二,作为房地产商,皇庭国际出售核心资产皇庭广场。

2022年9月13日晚间,深圳市皇庭国际企业股份有限公司公告披露董事会、监事会换届选举和聘任高级管理人员相关议案。

公告披露,该公司第十届董事会分别由邱善勤、刘海波、史立功、李亚莉、吴凯、罗良担任非独立董事,由林熹、陈建华、劳丽明担任独立董事,邱善勤担任董事长。

在这场人事变动上,有两个人尤其值得注意,一个是现任董事长邱善勤,一个是皇庭国际执行总裁史立功。

这两人来头背景不小,不管是专业背景还是产业实战经验上,都非常值得大家关注。

邱善勤,曾负责国家软件与集成电路公共服务平台(CSIP)建设工作,历任中国电子科技集团29研究所、工业和信息化部软件与集成电路促进中心主任等职,是国家“核高基”重大专项领域专家。

此外,邱善勤曾获多次行业大奖,信息产业部二等奖一项(涉密)和信息产业部三等奖一项(涉密);曾获电子工业部“优秀科技青年”、成都市“青年科技之星”、四川省“优秀青年企业家”等称号;2005年、2006年、2009年分别获得:“开源软件杰出贡献奖”、“中国软件行业杰出青年提名奖”、“中国软件和信息服务外包产业杰出贡献奖”。

史立功,在其入职皇庭国际前,其是中兴通讯的副总裁,他本人开创了智慧城市在中国发展模式,为超过半数国内省份设计、建设了智慧城市基础平台,还曾获选“智慧城市领军人物”。

而他在加入皇庭国际后,皇庭国际成立了深圳市瑞豪高科技术有限公司(简称“瑞豪高科”),目的也在于以天地一体化网络为依托,搭建软、硬件物联平台,并基于此发展相应芯片业务。

从这两位新加入的“大将”履历来看,的确是业内资深大佬,也足见皇庭国际求变谋转型决心之大。

与此同时,皇庭国际在今年3月份,便发布《关于预挂牌转让深圳融发投资有限公司及重庆皇庭珠宝广场有限公司各不少于51%股权的进展公告》。公告显示,董事会已同意公司转让以上两个资产不少于51%股权。

直到今年11月份,皇庭国际与丰翰益港签署框架协议,意味着皇庭国际即将为核心资产皇庭广场找到买家。

本身便是房地产企业,如今却出售核心资产,一方面是为了偿还债务,但其深层次原因也是在于加大资金投入转型半导体。

从高管换血,到出售核心地产,皇庭国际转型半导体确实破釜沉舟,而今除了半导体之外,皇庭国际在智慧城市领域也动作不断。

事实上,早前皇庭国际就提出,转型聚焦“高新技术+商业管理”的两条业务战略主线,重点投资发展半导体、物联网与智慧城市领域,同时加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。

结合皇庭国际董事长邱善勤展览上表示智慧城市会是转型的另一重要方向,其实也是皇庭国际转型的延续。

顺着皇庭国际现有的语境及行动,当初火热的房地产时代落下帷幕,由邱善勤以及一众资深专业背景大佬掌舵下的皇庭正努力往新赛道发力。

本文来源：财经报道网