以短期阵痛换取长远发展，鑫苑服务（01895.HK）的复牌自救

（原标题：以短期阵痛换取长远发展，鑫苑服务（01895.HK）的复牌自救）

刚刚过去的11月中旬，鑫苑服务（01895.HK）连发两则公告更新其复牌进展，又履行了一项复牌指引要求。

自停牌至今，鑫苑服务经历了数轮指引、审查、澄清，积极开展“自救”，每一步脚印都清晰可见，不难看出其直面问题的信心与勇气。不过，物管企业涉及“关联交易”而导致的停牌，问题的解决往往难以一蹴而就。

目前，鑫苑服务已经完成内部控制审查及自证等指引项，资本市场关注度较高的4.02亿元存款质押问题也已经尘埃落定。鑫苑服务迅速成立独立调查委员会进行调查，向香港国际仲裁中心提出仲裁申请，并获得了明确、清晰的仲裁结果，打赢了仲裁。

值得一提的是，鑫苑置业已向鑫苑服务转让了若干非现金资产。相较于追偿之路仍不明朗的恒大物业，鑫苑服务的形势要乐观一些。依此来看，如果再能够顺利补发2022年业绩的话，鑫苑服务的复牌指日可待。

在港股市场，鑫苑服务所面临的困境并非个例。在过去的两年中，国内房地产行业受到外部环境冲击表现欠佳，多家物管企业由于地产关联方出现资金问题而受到拖累。从恒大物业这样的全国知名龙头，到奥园健康、彩生活及鑫苑服务此类百大物企，停牌现象层出不穷。

物管企业脱胎于房地产母公司，常年饱受“关联交易”及为“大股东不当财务支持”诟病，如何降低对地产关联方的依赖性、提升发展的独立性，已经成为物企由高速增长转向高质量发展的必经阶段。

物管行业正经历着震荡，鑫苑服务正经历着阵痛，复牌“自救”仍是其迈开独立的关键一步。以短期阵痛换取长远发展，这是鑫苑服务必须做出的选择，同时也是物管行业迈向独立发展新阶段的一处缩影。

本文来源：财经报道网