名创优品盘活存量旧物业，以潮流IP设计助力北京路焕发新活力

（原标题：名创优品盘活存量旧物业，以潮流IP设计助力北京路焕发新活力）

文化街区焕彩,首店经济聚势。在广州北京路步行街,一座岭南骑楼建筑焕发新生。8月17日,名创优品华南首家MINISO LAND(城市乐园店)启幕,一座传统岭南建筑与超100个全球IP交融,碰撞出奇妙火花,既保留了传统建筑的文化风貌,又注入了鲜活的潮流设计和IP元素,成为广州新的潮流地标。

作为名创优品战略级店态,MINISO LAND华南首店不仅是“首店经济”的标杆案例,更是其“开好店、开大店”渠道战略的重要落子。开业当天,这座“老楼新装”的潮玩空间吸引了超万人次打卡消费,成为北京路商圈存量旧物业改造升级的示范。据了解,该MINISO LAND的设计用“修旧如新”的模式,延续了岭南骑楼建筑的文化内核,又通过全球IP链接年轻消费者,带动北京路的旅游和消费热潮。

盘活北京路存量旧物业,打造华南IP消费新地标

北京路步行街作为广州千年商都的金名片,坐拥丰富的岭南文化遗产,但部分骑楼建筑因缺乏维护与业态创新,亟待焕新。名创优品以华南首家MINISO LAND的入驻为契机,通过“文化活化”与“潮流设计”融合策略,用“修旧如新”的改造模式,延续了骑楼建筑的文化记忆,更通过IP赋能创造了全新的消费场景,为广州历史文化街区的创新发展提供了活化思路。

据了解,该门店位于北京路步行街主干道,1200㎡的三层独栋建筑以IP设计重构传统商业界面,门头巧妙保留岭南骑楼三段式结构,植入品牌笑脸符号、动态LED屏幕等现代元素,让岭南文化与全球IP潮流碰撞出创意火花。

店内设计延续MINISO LAND全球壹号店的“乐园”主题,但在叙事连续性与沉浸体验上进行了全面升级。入口处的纵向挑空区域,设置了一组通高陈列装置,从一楼直抵二楼挑空处的墙面,与墙面上的“广州”字样的城市标识,在位置与视觉上形成连贯的轴线,成为广州MINISO LAND的专属打卡点。二楼沉浸式IP主题区采用“一步一景”设计手法,三丽鸥、哈利·波特等顶级IP通过情景化陈列实现角色活化;三楼特别打造的“二次元街区”以微型城市为概念,通过霓虹灯牌与楼宇形态货架,构建Z世代精神领地。目前店内已汇集5500个SKU、超100种IP产品,IP产品占比近90%,构建起完整的潮玩生态矩阵。

自2025年7月5日试营业以来,该门店已累计上新16档产品,其中首发6档,IP销售占比高达84.43%,充分印证“IP+场景”商业模式的爆发力。名创优品集团董事会主席兼首席执行官叶国富表示,名创优品将持续通过超级IP与超级场景的化学反应,为千年商都注入新动能,助力广州建设国际消费中心城市。

以IP设计重塑零售空间,发力构建潮玩生态平台

名创优品正通过创新的IP设计重塑零售空间,加速构建全球领先的潮玩生态平台。通过打造MINISO LAND这一潮流设计实验场,品牌成功将传统零售空间升级为集IP展示、体验与消费于一体的全球IP秀场。店内特设区域重点展示“右右酱”“WAKUKU”等爆款原创IP,通过沉浸式场景和故事化叙事,让小众IP实现大众化破圈。

这一成功源于名创优品独特的“双轨并行”IP运营策略:一方面对迪士尼、三丽鸥等经典IP进行本土化演绎,扩大受众覆盖面;另一方面敏锐发掘并培育潜力原创IP,通过设计赋能推动其商业化落地。正如“右右酱”设计师王涌泉所言,名创优品独创的icon box潮玩形态和MINISO LAND沉浸式空间,为设计师提供了广阔的创作舞台,让中国原创IP能像“蒲公英”一样播撒至全球市场。

目前,名创优品已在全国核心城市布局12家MINISO LAND和1家MINISO SPACE门店。其中,位于上海南京东路的MINISO LAND全球壹号店创下9个月销售额破亿的“亿级势能”;南京德基广场MINISO SPACE更成为首个进驻全球顶奢商圈的中国IP空间。名创优品以亮眼业绩印证,当中国品牌与全球IP共创,当兴趣消费与品质商业相融,必将迸发改变行业格局的“亿级势能”。

在广州北京路,千年商都文化与现代IP潮流的碰撞,为MINISO LAND注入了独特魅力。依托“超级IP+超级门店+超级体验”的创新模式,名创优品成功打造了集消费、社交、文化体验于一体的城市新地标。未来,随着更多高势能门店的落地,名创优品将持续引领全球兴趣消费新趋势,助力中国设计力量走向世界舞台,在国际市场书写中国品牌创新发展的新篇章。

本文来源：财经报道网