2025年中期业绩，鑫苑服务以质效双升“交卷”_财经频道

（原标题：2025年中期业绩，鑫苑服务以质效双升“交卷”）

2025年8月28日，鑫苑服务发布2025年中期业绩报告。报告期内，鑫苑服务总经营收入45002万元，同比增长11%；净利润 6093万元，净利率13.5%，毛利率34.5%，远高于行业均值。可以看到，尽管物业行业深陷规模瓶颈、价格敏感与利润困局的三重夹击，传统模式下“增收不增利”成为众多物企的困境，但鑫苑服务依然用“质效双升”的生存逻辑，交出了一份可圈可点的成绩单。

规模拓展上，鑫苑服务坚持稳健高质的成长策略，聚焦"高转化、高质量、高城市集中"项目，做强住宅，重点突破非居业态，业态结构进一步优化。另外在管面积中第三方占比58.9%，合约面积中第三方占比68%，市场化能力进一步增强。

多元赛道上，面对行业增值服务“万物皆可增值”的粗放时代终结，鑫苑服务通过智慧化数据平台服务，开展包括租售服务、美居服务、零售服务、纯水服务和到家服务等多样化业务，实现收入同比提升23.6%，占总收入比22.9%，高于行业增值服务占总收入比均值15%，这表明鑫苑服务以数据驱动的“资产+空间+人”社区服务生态已形成，其业务增长的乘数效应彰显了增长动能。