环一线城市半年房价涨3成 力压二线"四小龙"

环一线楼市需求旺盛 背靠大树是否真的好乘凉？

与二线“四小龙”崛起的原因相类似，助推环一线城市高房价、高地价的正是不断增加的购房需求。

如今，这些环一线城市房价虽然在不断攀升，但或许是处于“追涨杀跌”的心理，依然挡不住购房者的热情，“日光盘”已经不是新闻，甚至还出现了“时光盘”。有些楼盘即使有加推，也不够蜂拥而至的购房者去抢；有些盘已经抢手到需要排队摇号，甚至需要多次认筹才能保证摇到号。

7月15日的土拍结束之后，据昆山房天下电商中心不完全统计，在调查的近百盘中，涨价楼盘高达49个，期间仍处于封盘或者价格还未确定的楼盘有14个。对比土拍之前的价格，涨价最高的楼盘涨价力度高达6500元/㎡，花桥地区的楼盘更是全面突破2万大关！有网友感慨：如今想在昆山买套房简直比登天还难！

昆山楼市的抢眼表现，也是近半年以来，环一线热点城市楼市成交火爆的一个缩影。

随着交通轨道的不断完善，环一线与一线城市的“距离”在不断缩短；再加上上文提到的一些因素，环一线城市正在不断吸引着大量的刚需购房者及投资者，“背靠大树好乘凉”的优势正在不断显现。

但对于此也有业内专家表示，相对于二线重点城市，环一线城市缺少支持经济发展的支柱型配套产业，并且房价在较短时间内波动过大也未必是好事；一旦真的楼市出现泡沫，这些城市的楼市所受到的影响也将是最早、最大的。因此对于这些城市，仍然要以“因城施策”的调控为主，以此达到维稳楼市和房价的目的。