上海海昌海洋公园二期项目动工 上半年整体收益同比增306%

东方海洋项目的启动也标志着海昌海洋公园轻资产战略的起航。

21世纪经济报道记者陶力 易佳颖 上海报道

9月29日, “上海临港新片区101区域城市方案国际征集暨东方海洋首发项目启动仪式”举办，东方海洋项目（暂定名）位于上海海昌海洋公园正门对面，于2021年1月土地摘牌，规划开发总建筑面积达14余万方，计划总投资超18亿元。

该项目是上海海昌海洋公园项目二期、三期扩容升级的组成部分，由上海港城开发（集团）有限公司主导、海昌（中国）投资有限公司联合投资开发。建设内容包括海洋主题精品酒店、康养温泉酒店以及海洋文化展演场馆、商业等，项目建成后，将由上海海昌海洋公园进行统筹运营管理。

海昌海洋公园此举有效地降低了项目的重资产投资融资和负债压力，通过对项目的统筹运营管理实现收入并表和业务协同，并给予投资方合理的投资回报。东方海洋项目的启动也标志着海昌海洋公园轻资产战略的起航。

据海昌海洋公园公布的2021年上半年业绩显示，2021年上半年，海昌海洋公园收益为13.24亿元，同比增长306.86%，其中公园营运收入9.15亿元，占比69.05%，物业发展收入4.1亿元，占比30.95%，期内毛利为4.94亿元，同比增长335.97%。

而此前，海昌海洋公园发布的2020年度业绩数据显示，2020年，海昌海洋公园实现收入11.68亿元，同比减少58.3%；期内整体毛亏损1.29亿元，上年同期为毛利润12.85亿元；期内净亏损14.78亿元。

海昌方面表示，经过20年的沉淀积累，海昌海洋公园已具备了方案设计、建筑施工管理、运营/托管等全流程的文旅休闲服务及方案解决能力，公司将通过自营、托管运营、方案输出等多层次的合作保持稳健的财务结构。

未来，东方海洋项目可为临港新片区101区域进一步扩大12公顷的海洋主题休闲娱乐体验空间、进一步提高700余间客房的旅游住宿接待能力、进一步增加1500余个车位的停车吞吐规模。

与此同时，上海海昌海洋公园的直接旅游接待量也将从当前规划的500多万人次提升至700到800万人次，总体住宿接待能力将从当前的300多间提升到1000余间客房。

据海昌官方表示，下一步，将与上海市各级政府一起，在临港新片区共同打造以海洋为主题的国际级旅游度假区，并积极筹划上海海昌海洋公园三期项目。