经络：香港5月现楼按揭增逾46%创3个月高 息口回落推动整体入市气氛

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智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，香港5月现楼按揭宗数为5058宗，较4月份的3446宗急增1612宗或46.8%，创3个月新高；楼花按揭宗数为384宗，较4月份的467宗减少83宗或17.8%，连跌2个月，创5个月新低。5月现楼按揭宗数比去年同期3571宗增加1487宗或41.6%；楼花按揭宗数比去年同期289宗增加95宗或32.9%。

今年首5个月现楼按揭宗数录得2.2113万宗，比去年同期的1.9587万宗增加2526宗或12.9%；楼花按揭宗数为2625宗，比去年同期的849宗大增1776宗或209.2%，创近5年的首5个月新高。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，5月受新盘柏珑、凯柏峰以及居屋安秀苑等买家上会带动，使现楼按揭大增逾45%。另外，息口回落推动整体入市气氛，料未来楼市交投将持续回稳，并将会带动现楼及楼花按揭数字上升。

现楼银行市占率方面，中银香港(02388)八连冠，以市占率27.5%位列榜首；汇丰以市占率19.9%排名第二；恒生(00011)以市占率12.3%排名第三；工银亚洲以市占率8.1%排名第四；渣打以市占率5.9%排名第五。

楼花银行市占率方面，中银香港六连冠，以市占30.5%排名第一；汇丰以市占率19.3%排名第二；恒生以市占率13.3%排名第三；工银亚洲以市占率8.1%排名第四；渣打以市占率7.3%排名第五。

5月份四大银行现楼市占率由4月62.3%上升3.3%至65.6%。曹德明称，息口回落，银行对按揭业务取态亦转趋正面，并且开始争取下半年的按揭业务，料银行市占率的差距或有机会重新调整。