债务、担保双降 云南城投3.29亿置出旗下重资产

（原标题：债务、担保双降 云南城投3.29亿置出旗下重资产）

2025年9月25日，云南城投置业股份有限公司（下称“云南城投”）发布公告，宣布拟通过公开挂牌方式转让中建穗丰置业有限公司（下称“中建穗丰”）70%股权；挂牌底价为 3.29 亿元。 此次交易不构成重大资产重组，且在云南城投董事会权限范围内，无需提交股东大会审议。交易成功后，公司将获得部分投资收益，有助于优化公司资产结构，持续改善现金流。

中建穗丰开发的“洱海天域”项目占地 263.47 亩，地处大理市经济开发区，项目分为三个部分：洱海天域住宅及商业街项目、国际公寓项目、英迪格酒店项目。

其中：洱海天域住宅及商业街项目占地 238.85 亩，总建筑面积81,384㎡，已售罄；国际公寓项目占地 18.29 亩，总建筑面积 104,918.52 ㎡，已售罄；英迪格酒店项目占地面积 17.05 亩，建筑面积 33,034.28 ㎡。酒店于2017 年开始营业，共配有 259 间客房及配套设施等。

经第三方公司以资产基础法评估，股东全部权益评估价值为 40,319.35 万元，增值额为16,567.84 万元，增值率为 69.75%。公司拟转让持有的中建穗丰 70%的股东部分权益价值评估值为 28,223.55 万元（实际以经有权机构备案的评估结果为准）。

“这是个纯赚的项目，住宅、商业街、公寓都已经售罄，最后剩余的自持资产还能以这个价格卖出去，已经很不错了。”大理地产行业内部人士袁途认为，洱海天域建成于地产市场较好的时期，项目最后的自持资产也为企业创造了10多年的价值，如今不管怎么卖也可算是溢价出售了。

截至目前，公司对控股子公司提供担保总额约为7.13 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 54.11%；公司对中建穗丰提供担保总额约为2.37 亿元。公司不存在逾期担保情形。

云南城投称，通过此次股权转让优化资产结构，降低公司有息负债，解除担保义务，为公司轻资产转型提供支撑。通过本次股权转让，有利于公司收回前期投入，实现部分投资收益；同时，可增加公司现金流，增强公司盈利能力。

本文来源：财经报道网