上海房地产市场购销两旺

上海７月１７消息：来自上海统计局的最新信息，今年以来，上海六大支柱产业之一的房地产业，发展快速、协调，实现增加值１６０．３４亿元，比去年增长１３．７％。

　　据新华网报道，上海市统计局局长潘建新认为，目前上海的房地产市场发展比较协调，主要体现在全市房地产开发施工、竣工、销售面积协调增长。上半年，商品房施工面积４９５１万平方米，同比增长１５．３％；竣工面积４６８．５万平方米，增长９％；销售面积６４６．７万平方米，增长２６．２％。同时，商品房的投资与销售也基本保持同步增长，投资额和销售额的增长比例分别是４５．３％与３３．４％。

　　据潘建新介绍，商品房是上海房地产市场的“亮点”。上半年销售额突破２４６亿元，比去年同期增长了三分之一。商品房的价格指数也上涨了５．９％，呈现兴旺景象。但与商品房的热销相比，今年上海房地产价格上升幅度不算太大，比较适度。

　　潘建新表示，出现这种情况，主要在于房地产市场未造成供不应求的情况。全市房地产开发量增加，加上前几年还有部分空置房，都很好地解决了供求之间的问题，因此，房地产市场的买方和卖方虽然挺“火”，价格却没有出现大幅攀升的现象，今年以来，一直稳步增长。

　　此间有专家预测，随着上海房地产市场在结构上作出一定调整，更多地考虑为最需要房子的消费者提供合适的房型，房地产价格明年可能会出现下降趋势。

　　租赁房是上海房地产市场的“看点”。它的价格经过一段时期的“飞扬”之后，在今年终于有所下降，开始趋于稳定。然而，随着今年下半年政府动迁力度加大、对外来人口的需求增加，租赁房的潜在市场需求还存在不少空间，这些都会继续影响到租赁房的价格走势。