杭州房价继续走高 去年涨幅超过上海

杭州7月22日消息：有“人间天堂”之称的杭州市由于外地置业者大量涌入导致房价一路飙升，去年房地产价格涨幅已经超过北京和上海，今年以来房价继续走高。

　　据赢时通报道，杭州房地产市场从1994年正式启动以来，楼市一直比较红火，近几年则呈现出飙升态势。去年举行的两次房交会上，每平方米价格基本稳定在4200元人民币左右；而今年5月底的房交会成交价再次走高，达到每平方米4749元人民币
。

　　外地置业者是杭州楼市一支不可忽视的拉动力量。政府有关部门提供的资料显示，目前外地置业者购房已占到杭州楼市的三成。他们主要来自温州、台州、绍兴及上海等地，人数多，购买能力强，而且对高价楼盘也很青睐。

　　得中国改革开放风气之先，宁波、温州、台州、绍兴、义乌、东阳等地民营经济发展很快，成为浙江民间资金的主要聚集地。杭州作为浙江的中心城市，是这些民间资金流向的首选地。而2000年杭州市取消了非本市户口居民购房不得办理产权证等规定后，更吸引了大批外来民间资金进入杭州。据估算，近几年外地置业者每年流入杭州楼市的资金超过30亿元人民币。

　　据杭州市房产管理局介绍，出于对房价的居高不下和楼市出现“泡沫”的警惕，杭州市政府及有关部门已经采取平抑和防范措施。2000年和2001年，杭州市房地产项目土地供应量为4233亩，接近此前5年的供应量总和，今年计划投放2400亩。