房产另类投资

现在投资是个热名词，不管有钱没钱，报纸上天天都在嚷嚷着要培养和加强百姓个人投资意识，“重在参与”的口号让很多百姓都想一试身手，仿佛投资一如吃饭、穿衣一样简单。在国家对房价指导意见出台之前，房产投资龙为火爆。这里说的是我两个朋友的事情，并不说投资项目如何“另类”，而是他们参与投资的决心实属另类，叫做“有条件要投资，没有条件创造条件也要投资”。

　　第一对小夫妻结婚的时候就没打算买新房，他们借住在女方发小的一套二居室里，家具家电一应俱全，因为有铁杆情谊在那，每个月他们就象征性给女友几百大元，对方半推半就也不好意思接。眼瞅着两年过去了，女友发现这对小夫妻在自己家里真的安居乐业了。原来，依小夫妻俩的收入交个首付贷款买套房子不成问题，但是他们俩考虑的是，如果买房自住，等于钱有入无出还属于负资产呢，倒不如咬咬牙找个其他房产投资一把。经过一个多月东奔西跑地考察，他们俩看中了金融街新开盘的一个写字楼，倾其所有交了首付，他们俩特自豪地认为自己也算有产业的人了，就等着以后把写字楼租出去数银子玩了，至于二十年的每月还贷根本不在话下，金融街那片的写字楼租金对付三个房贷都绰绰有余。他们这样做确实是个投资的好方法，有眼光也有胆量，但是在我看来他们也同时背上了负资产，友谊的负资产，不知道女友知道这他们的甩手掌柜做到如此舒服，还会不会毫无怨言地让他们继续住在自己的房子里，毕竟在北京，这套二居室月租可入二千大元。

　　另一对夫妻的投资考虑和这对小夫妻一样，只是做法更绝对更让人竖大拇指。他们结婚多年并有一对双胞胎，但至今住房条件比农民工还寒碜。他们所谓的家就是安在大杂院角落里不到六平方米的窝，阴阴暗暗的，窄小的只能放一张床和一把椅子。他们只把这里当成一个睡觉的地方，甚至都不曾打量过白天这个屋里会是什么样的，孩子呢则分别寄放在双方的父母家里，他们尽可能多地付给老人生活费。你很难想象从这个小破屋子里走出来的人会在市中心最繁华的地段有一套90多平米的商品房在出租，你也很难想象他们正以租养贷在潘家园还有一套104平米的公寓楼。他们就是这样反差极大的生活着，从旋转餐厅优雅地走向破屋的时候心态调整得如此之快，如此不留痕迹。我一直认为他们是值得尊敬的，他们实施了自己认可的投资计划，满足了平常百姓投资的愿望，但如此创造条件式的投资也真是实属另类了吧。

　　其实百姓的经济生活并没有太多可书可写的东西，很多人为了一套可以安身立命的房子拼尽了老命，但也有很多人对生存条件并不在乎，如何把可自住的死资产盘活才更有吸引力。

　　（来源：雅虎财经—理财时尚论坛　作者：茉莉花六月）