一线楼市“金九银十”成色难断

9月15日，“金九”已度过二分之一，但从目前楼市的表现来看，8月底的数个利好政策未能让疲软的楼市“火”起来，“金九”可谓异常冷清。

经济 参考报消息，值得注意的是，受三四线城市房地产市场不景气的影响，一线城市一改上半年突出的表现，成交量大幅下滑。CRIC数据显示，9月上半月一线城市商品住宅成交144万平方米，环比下滑20%。但另一方面，一线城市的房价却继续高涨前行，地价也频繁刷新纪录，陷入了“量跌价涨”的怪圈。

记者从北上广深等一线城市了解到，9月前两周住宅成交量除上海有小幅上涨、广州持平外，北京、深圳下滑幅度超过20%。中原地产最新数据显示，北京9月前两周新建住房成交3470套，比8月同期4462套下滑22.2%。深圳9月前两周成交2059套，与8月同期2690套相比下降23.4%。

而从成交面积来看，四个一线城市则是全面下跌。CRIC研究中心最新数据显示，北京9月上半月成交面积40万平方米，环比下降14%。上海成交50万平方米，环比下降18%，广州、深圳则分别成交33万平方米与21万平方米，分别下降26%与22%。

中原地产张大伟认为，“从近期成交情况看，8月底实施的降准降息对于深圳楼市短期提振作用不大。地产市场的情绪仍然承受着市场热度下降的负面影响。”随着供应的增加，市场信心的重振，“金九银十”仍值得期待。