一线城市的火爆 搭配三四线城市的冷清

然而，吃完这“最后一餐”，房地产会迎来崩吗？

在宽松的信贷环境下，这些政策“组合拳”可能会对房地产市场平稳发展起到一定的作用，但不能阻止各地楼市之间的分化。由于负利率和人民币贬值的影响，一线城市和热点城市仍然是财富保值的重要手段，这些地方的房价明年至少还有10%的涨幅，投资这些城市的房子问题不大。

此外，由于19日地产新政的刺激力度，三四线想买房子住的也没有问题。

事实上，在2016年中国经济的大背景下，一线城市的房价上涨有三个支撑：一是政策支撑，去库存政策尽管很多都不是冲着一线去的，但配给三四线城市的药，最终一定会进入一线城市的嘴里；

二是供求关系，一线城市目前仍然是需大于供，去库存的压力并不大；

三是未来的预期，未来人口的流入仍然是不可逆转的趋势。这三大因素决定了，如果没有大的经济动荡，一线城市房价上涨的趋势不会轻易改变。

总结

我们已经告别了房地产盛宴，而这个格局，在今年不会改变。今年中国房地产的主题仍然是“去库存”，而不是“涨价”。政策最担心的三四线如果没有强有力的“政策创新”，仍然将会是“狗不理”行情。如果开发商认识不到库存的威力，幻想涨价，那肯定只有死路一条。当然，对于身居“热点城市”和“大城市”的二线的人而言，今年的政策背景下，包括南京、苏州、合肥、厦门、杭州等在内的二线城市一定也会有所表现。面对货币放水和全球性的资产荒，也许，只有人人都在痛骂的中国房子依然可以作为可靠的确保财富安全的工具。既然如此，那就加入“一边痛骂高房价，一边出手买房”的变态的队伍吧！