二线楼市“过火”：房价地价接棒上涨

二线城市现“量价齐升”

在二线城市中，厦门楼市走出一波三年来罕见的上涨态势。

刚刚过去的两个月，厦门楼市成交量明显上涨，市场呈现供不应求态势。据统计，截至2016年4月底，厦门市商品住宅的库存量只有277.8万㎡，目前在售新房仅19728套，首次跌破2万套，已触底3年来的历史水平；　以2015年5月-2016年4月月均销售33.91万㎡计算，厦门一手住宅的去化周期缩短到8个月。5月7日，厦门一家楼盘推出的一批新房源单价已上调至6.9万元/平方米，个别房源破7万元。

杭州楼市则表现出了“急先锋”的本色。上周末，杭州迎来了一年一度的房展，场面异常火爆。杭州绿城杨柳郡二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。一些中介甚至惊呼电话被打爆，24小时不敢关机。据统计，2016年3月杭州全市新建商品房共成交28000余套，4月份也维持着22000多套的高成交量，而历史上杭州月度成交量最高也才14000套。

苏州楼市也呈现量价齐升态势。相比2015年初，苏州房价上涨了64.97%，由去年1月的10944元上涨到今年4月的18054元；成交量上涨39.2%，由去年1月的5268套上涨到今年4月的7333套。其中，今年3月房价涨幅最为明显。

国家统计局14日公布的数据显示，1-4月份，全国商品房销售面积3.6亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；　销售额2.77万亿元，增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。

销售额增速远远高于销售面积增速，显示一线城市和二线核心城市楼市量价齐升。