中国指数研究院7月1日发布《中国房地产指数系统2016年上半年市场总结与下半年展望报告》,2016年上半年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体的高位运行,代表城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。百城价格上半年累计上涨7.61%,热点一二线及周边城市轮番领涨。量价高位推动下,品牌房企业绩大增,同时大型房企资源整合加剧,对热点城市土地市场投资态度积极,造成地价短期急剧攀升,尤其南京、苏州等热点二线城市地价翻倍。
展望下半年,国内经济下行风险依然较大,房地产的调控继续因城施策,房地产市场面临调整的压力。一方面,热点城市的风险积聚,相应的房地产政策面临进一步收紧预期,楼市面临调整压力;另一方面,市场仍面临库存总量大、结构失衡等难题。热点城市风险与三四线城市库存压力并存下,下半年楼市将开启稳房价和去库存的双模式。