二线调控十日谈：南京仍十盘九罄 苏州楼盘偷降2千

苏州成交接近“腰斩” 有楼盘猛降2000元/平

苏州限购令落地，明确居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清的，再次购房的首付比例由40%调整为50%；针对非本市户籍居民家庭购房，申请购买第二套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；买第三套住房则受限。

苏州限贷新政

限购令甫出之际并未对苏州市场产生明显影响，中指院数据显示，苏州8月前三周成交4505套，环比7月前三周继续上升10%。甚至不少业内人士认为，限购只对改善人群有较大影响，对苏州楼市整体影响不大。

但在刚刚过去的一周中，苏州成交却接近腰斩！

8月15-21日南京、苏州成交情况

据中指院最新数据显示，上周（8.15-21）苏州商品住宅成交552套，成交面积7.06万平方米，环比明显下降57.58%，同比下降67.94%。对比于同处新政后的南京楼市，苏州市场的巨变折射出苏州调控政策明显更为“给力”。

事实上，不仅成交量发生下滑，甚至已经有改善型楼盘大幅下调了开盘价。

房天下走访发现，最近苏州多个楼盘价格出现波动，其中吴中区南山维拉更是在一个月内猛降2000元/㎡，最低价格仅14000元/㎡！另外亦有小道传出“九龙仓国宾峯原开盘价32000元/平调整到了30000元/平！”

甚至有购房者开始期待苏州改善会否大波降价潮即将来袭：“我们是否也可以期待那些没开的改善新盘将迎来非常实惠的首开价？”