首页 - 财经 - 产业观察 - 正文

寒潮来袭!贝壳裁员过冬,央媒发文直指中介

证券之星资讯 2021-10-14 16:20:59
关注证券之星官方微博:
“金九银十”即将过去,房产中介行业也要迎来寒冬。

下半年以来,在“房住不炒”总基调下,中央和地方密集出台调控政策,全国楼市持续降温。即使在刚刚过去的“金九”旺季,楼市成交量也是格外惨淡。数据显示,9月份11个热点城市二手住宅成交量仅为4.3万套,同比跌45.5%。

市场上,二手房交易想要绕过中介是不太现实的,因此房地产与中介行几乎是“唇亡齿寒”的关系。房地产的变局,也迅速传导至房产中介行业。不少中介门店表示旺季两个月来颗粒无收。

如今十月份过半,“金九银十”即将过去,房产中介行业也要迎来寒冬。

贝壳于上海、深圳开启裁员

10月11日,市场传出消息,上海贝壳全员裁员,比例为20%,并要求18号之前办完手续。随后有消息称,裁员主要针对的是贝壳找房上海研发团队,被裁员工将拿到“N+3”的补偿。

昨日,贝壳深圳方面也传来消息称,“全部门裁员,各部门压指标,补偿标准是N+1。”据悉,受制于市场交易量锐减,深圳贝壳几天前就已口头告知将裁员,主要针对职能后台。

有接近贝壳方面人士表示,今年市场环境不好,城市公司都在按自己的方式去优化,具体的裁员比例、补偿标准根据各城市自己的业务来做决定。

从上述消息来看,被裁员的主要是金融部门,并非贝壳核心业务部门中介代理和渠道。此前有相关人士表示,住房交易外,贝壳在寻找新的增长点,希望覆盖整个家居家装、搬家保洁、金融服务等产业链条。

但在房地产“寒潮”的重拳之下,对于在“创新与活着”中选择了“活着”的贝壳而言,这些布局似乎显得有些花里胡哨了。业内人士认为,裁员目的主要是控制成本。新兴服务和其他服务营收占总体营收的比重不足3%,短期内还不能成长为公司的支柱性业务。

《半月谈》评论员发文直指中介行业

本就不景气的房产中介行业,在近期还频繁曝出负面消息。

11日,江苏省消保委发布了三季度消费投诉与舆情分析情况,数据显示,商品房及房屋中介投诉成为突出的投诉热点;安徽芜湖房管处也通报,仅弋江区就有15家房产中介因不规范从业、损害当事人合法权益等违法违规行为被处罚;更有深圳市民在购房时“被中介吃了250万差价”。

对于市场上的房产中介乱象,央媒评论员也发表观点,直言“打破房产中介费‘铁板一块’”。文章指出,群众吐槽焦点在于“一刀切”式按比例收费的“行规”,这种“铁板一块”的收费模式已持续多年,几乎没有明显松动的迹象。

评论员表示,中介服务本身作为一种产品,要想实现更高的收益,提高服务价值是关键。房产中介费收取应本着多劳多得的原则,按照市场经济规律办事。相关部门也应从行业健康发展的角度出发,认真研究群众反映突出的中介收费高问题,分析收费模式调整的必要性与可行性,帮助并指导市场主体加快改革步伐。

寒潮之下,行业未来将如何?

近来,寒冬将至,房地产行业形势也在不断收紧。

此前,粤开证券发文表示,房地产黄金大时代已过,区域分化和不平衡时代来临。未来房地产调控不会全面放松,而是因城施策,热度较高的城市继续收紧,热度较低的城市适度调整。政府坚持“房住不炒”、维护房价稳定的决心和定力不会发生变化。

业内人士指出,“稳定”是当前楼市最确定的关键词,楼市不会长期低迷,随着泡沫的消失,回温也只是时间问题。只是能有多少房企扛过这个凛冽的寒冬,仍然是一个未知数。

微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 用户反馈
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-