（原标题：美国楼市持续火热！一季度可动用房屋净值增幅创新高）
智通财经APP获悉，抵押贷款技术与数据提供商Black Knight在周一发布的抵押贷款监测报告中表示，今年第一季度，美国房贷者可动用房屋净值(即房主在保留至少20%的房屋净值的情况下可动用的房屋净值)增加了创纪录的1.2万亿美元。Black Knight总裁Ben Graboske表示：“房价在过去一年中一直上涨，潜在购房者感到房价上涨在4月份有所降温，尽管幅度很小。”数据显示，美国4月份房价同比上涨19.9%，略低于3月份经向上修正后的创纪录涨幅20.4%。
Ben Graboske补充称：“4月份的涨幅下降更有可能是2021年底和2022年初房贷利率小幅上调造成的现象。”
在持续供应不足的情况下，美国房价似乎正处于历史高位，导致购房条件变得恶劣。Black Knight的数据显示，截至5月19日，房贷者每月需要支付的按揭贷款约占总收入的33.7%，仅比此前的纪录高点低0.5个百分点。
与此同时，Black Knight指出，一套首付为20%的住房每月按揭贷款(包含本金和利息)比2022年初增加了近600美元(增幅为44%)，较疫情前增加了865美元(增幅为79%)。
高企的房价和不断上涨的贷款利率导致住房负担能力迅速恶化。Ben Graboske表示，美国楼市的住房负担能力可能已跌至2006年峰值以来的纪录低点。
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