买房及为买房储蓄的意愿降至历史最低
中国人民银行日前完成的二季度城镇储户问卷调查显示,居民投资股票的信心大降。认为当前购买股票最合算的居民人数占比为5.6%,较上季降低0.6个百分点,较上年同期降低5个百分点。与此同时,买房及为买房的储蓄意愿双双降至历史最低。
调查显示,未来三个月打算购买住房的居民人数占比为19.1%,较上季下降2.9个百分点,较上年同期下降2.2个百分点,降到历史最低点;储蓄动机为"买房或装修"的居民人数占比为11%,较上季下降0.4个百分点,较上年同期下降0.8个百分点,也降到了历史最低点。
调查结果还显示,各地对房地产调控政策出台后的反应并不完全相同。从调查的7个大城市看,上海居民反响最强烈,未来三个月准备购买住房的人数占比较上季下降了12个百分点,重庆、西安、武汉和天津分别下降了3.7、3.3、2.2和0.8个百分点,而北京和广州反而上升了2.2和0.7个百分点。
调查结果表明,加息对居民储蓄心理和行为的影响逐渐减弱,居民对存款利率的认可程度有所降低,储蓄意愿回落,投资国债的意愿增强。
本季居民的储蓄意愿在连续两季创下新高后回落,在当前物价和利率水平下,选择"更多储蓄"最合算的居民人数占比为36.3%,较上季下降4个百分点。从居民除储蓄外的另两大投资选择看,在股票受到冷遇的同时,国债得到了居民的热烈追捧,认为购买国债最合算的居民人数占比为17.3%,较上季提高3.9个百分点,较上年同期提高2.4个百分点。
调查还显示,城镇居民对未来物价走势不太乐观。(记者 薛莉)
上海证券报
证星点评:
周三央行公布二季度城镇储户问卷调查,有两个现象值得关注,首先是居民投资股票的信心大降,相反投资国债的意愿有所增强;其次买房及为买房储蓄的意愿降至历史最低。
众所周知,城镇居民购房意愿下调,显然是近期管理层出台一系列宏观调控举措后的必然结果,说明房价虚高的势头正在有效被压制,政府相关部门的努力并没有付诸东流,房产调控已初见成效,与此同时,近期管理层扶持证券市场的举措可谓并不少,但市场运行方向却同管理层的预期截然不同,不仅千点瞬间被洞穿,而且流通市值也在日渐缩水,最为关键的是股权分置改革也遇到了不小的阻力。证券市场未老先衰,上述现象的出现,折射出管理层未能抓住事物的本质,更多的是采取“隔靴搔痒”的方式或者是用“霸王硬上弓”的方式来对内地证券市场存在中的一系列顽症进行所谓的“治疗”,其效果同预期成为“剪刀差”,便不足为怪了。
俗话说“无利不起早”,在一个讲究效率的证券市场中最能体现出来。随着股权分置改革工作的展开,相关上市公司吝啬地开出小剂量送股药方作为非流通上市代价,流通股东得不到应有的补偿,又有谁愿意往证券市场中扔钱呢?内地证券市场跌到今天,七千万中小投资者的累计损失可以再造九座三峡大坝,这绝对不是一个小数目,所以有关方面还必须正视中小投资者的损失,只有做到真正意义上的双赢,才能唤醒投资者的投资信心。
证券市场最害怕的是什么?最需要的又是什么?在目前信息传递高度发达的今天,管理层只要愿意倾听投资者的心声,应该说是没有做不到的事情。如果管理层继续在某些问题的解决上一意孤行,即便推出救市举措,也只是改变短期的涨跌行为,最终还是不能改变市场的颓势。其实,证券最害怕的就是市场的不确定。市场最需要的就是投资者的信心.证券市场是虚拟经济,最需要的就是信心,这就需要在解决股权分置的时候,要让投资者对未来有一定的预期,哪怕是不赢也不亏的稳定预期。但至少不能是亏损的预期,不然,市场热钱还是扎堆地往国债市场涌动,管理层要扩大5%的直接融资比例,也许也就会成为泡影。