厦门武汉"限"字诀下火爆 沈阳新招难去库存

限购前夕厦门成交暴涨 业内称限购“然并卵”？

继苏州8月12日重启限购后，厦门成为了全国第二个跟进限购的二线城市。

8月31日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称厦门市将自9月5日起执行住房限购政策，对三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

三种类型居民家庭分别是：一、拥有2套及以上住房的厦门市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非厦门市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前2年内在厦门市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非厦门市户籍居民家庭。

在“限购”将至的刺激下，厦门楼市的热度呈现白热化状态，借“金九”的东风一日千里。

据房天下统计，上周（8.28-9.4）厦门商品住宅共成交665套，日均成交约95套，成交总套数环比前一周暴涨293.49%；上周住宅总签约面积约为80749.74平方米，环比前一周大涨232.15%。其中同安区上周成交365套，成交套数居第一。

上周（8.28-9.4）厦门商品住宅成交情况

在如此楼市高温下，不少业内人士对限购后的厦门仍保持着乐观态度，厦门某楼盘负责人甚至表示，此次限购只针对144平方米以下户型，而厦门岛内各楼盘基本都是中高端项目，面积普遍在144平方米以上，因此对岛内的大部分楼盘影响不大。

但事实上，9月5日限购首日，厦门新房成交量几近冰点。官方数据统计，截至21时，厦门共成交一手房72套，但是其中只有14套住宅。

厦门市房地产中介行业协会副会长王崎预计，接下来一二手市场的成交量会有较大幅度的下滑，价格暂时不会降，因为开发商前期的销售都很好，很多楼盘没房可卖，同时今年拍出的地都是高价地，开发商也不会轻易降价。