厦门武汉"限"字诀下火爆 沈阳新招难去库存

沈阳房价跌破"7字头" “金九”暖风暖了谁？

区别于“限”字当头却仍跃跃欲试的厦门武汉，沈阳于9月2日在政府网站上宣布了新的去库存政策，为东北老工业基地的楼市腾飞“尽力寻梅不道寒”。

沈阳新政指出，支持大中专毕业生购买商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。对于农村大中专毕业生购买商品住房，鼓励开发企业给予“首付分期付”等支持。

尽管业内人士认为，此次调控对大中专毕业生首付、信贷方面全面倾斜，降低了购房门槛，对于去化库存、对吸引人才落户、创业起到助推作用，但沈阳楼市仍未见起色。

数据显示，沈阳新房八月均价为6929元/平，已跌破“7”字头。而来自房天下二手房查成交的数据表明，沈阳二手房8月参考均价7551元/平，也环比下降了0.38%。

沈阳房价走势图

在房价迟迟不起色的同时，部分开发商在“金九”来临之际选择封盘。房天下数据监控中心显示，上周（8.29-9.4）沈阳商品房供应量仅为17.4万平，环降65.68%；商品住宅供应量为17万平，爆降59.43%。

专家指出，虽然沈阳人口仍是东北仅有的保持正增长的城市之一，但仍面临人口增速缓慢、人才外流的状况。这些制约了经济的快速发展，使沈阳房价在二线城市尚属中下游水平。