厦门武汉"限"字诀下火爆 沈阳新招难去库存

武汉限贷难挡市场火爆 10盘入市5盘日光

今年下半年以来，随着楼市的火越烧越旺，武汉地市也已经连出8个“地王”。8月31日晚，武汉7条楼市调控政策终于落地。新政中明确，自9月1日期，在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

另外，武汉还提高了买地门槛和竞买保证金比例。其中，居住类项目竞买保证金比例调整至不低于出让起始价的60%。

但在“限”字打压下的武汉楼市，并未如预期般转冷，相反在成交量与成交面积上节节攀升，购房者们逐渐向远城区“进军”。

据房天下数据监控中心统计显示，上周（8月29日-9月4日）武汉新建商品住宅成交6576套，环比上升10.6%，成交面积70.31万平米，环比上升42.5%。

上周（8.29-9.4）武汉新建商品房成交情况

但从单日成交来看，限贷政策对武汉楼市的确起到明显的降温作用。8月31日限购前最后一天武汉新建商品房成交达1770套，而9月4日新建商品房的日成交量锐减至552套，下降近1/3。

主城区的限贷催热了远郊楼市，部分购房者转向武汉远城区继续“抢房大战”。

武汉某楼盘开盘现场

据房天下数据监控中心统计显示，金九首周武汉共有10盘入市，5个项目开盘即罄。但由于每个项目整体推出套数都不是很多，现场购房者十分担忧。位于远城区的东方雨林作为纯新盘首推356套，开盘当天也全部售罄。