明年房价仍或持续上涨

市场

11月百城住宅均价连续四个月“双涨”

一线城市全年成交同比增逾50%

根据相关研究院日前发布的《11月百城价格指数报告》，2015年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点，同比上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这已经是全国百城均价环比、同比连续4个月“双涨”，显示出11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。

环比方面，从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。与10月相比，11月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个；11月价格环比下跌的城市数量增加4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有15个，较上月减少6个。

同比方面，2015年11月，住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，房价同比涨幅超过10%以上的城市有4个；涨幅介于1.00%-10.00%之间的城市有23个；涨幅在1.00%以内的有7个城市。

同比2014年11月下跌的城市个数为66个，较上月减少1个。其中，跌幅超过10.00%的城市1个；跌幅在5.00%-10.00%之间的城市有18个；跌幅在1.00%-5.00%之间的城市有40个；跌幅在1.00%以内的城市有7个。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点；同比上涨7.63%，涨幅较上月扩大0.98个百分点。相较11月百城均价的环比、同比涨幅与增速，十大城市均价表现明显更为强劲，显示出城市间房价分化进一步强化的特征。

另据相关研究院统计的数据显示，多重利好政策刺激下，11月全国楼市成交量继续回升。尤其是二三线城市，周均成交量同环比继续增长，环比增长4%，同比增长29%。一线城市周均成交量环比略有回落，同比来看，仅北京不及去年同期，上海同比增幅超过四成。从全年累计同比来看，一线城市累计增幅在50%以上，二三线城市累计增幅也近三成。